3809 E Mulberry St
Fort Collins, CO 80524
Conoco · Commerce de détail Propriété À vendre

Cette occasion de développement opportune comprend une parcelle de 0,85 acre et un bâtiment de 1 500 pieds 2 qui pourraient être réutilisés ou réaménagés pour faire
la voie à suivre pour un nouveau développement. Il y a un grand nombre d'utilisations autorisées, puisque le projet est situé dans le comté de Larimer et est zoné Commercial
Corridor*.
Cet emplacement unique est situé sur la rue Mulberry, une route importante reliant l'I-25 au centre-ville de Fort Collins, au Colorado. Il est localisé
à environ ¼ de mille de la I-25. Il y a une forte visibilité le long de Mulberry, et l'accès pour la circulation en direction est (au départ de la ville) est excellent.
La circulation en direction ouest (provenant de l'I-25) a également un accès indirect au site. Les propriétés commerciales à proximité comprennent American Furniture Warehouse, Waffle House, plusieurs hôtels, un libre-entreposage et plusieurs immeubles industriels/flexibles. Les utilisations restreintes comprennent : C-store, carburant, vapoterie, magasin de tabac, marijuana et café
Fort Collins et les communautés avoisinantes continuent de croître de façon exponentielle sur le plan démographique, et l'I-25 sert de rue principale reliant la région du nord du Colorado. Les collectivités à revenu élevé du nord du Colorado ont un revenu moyen des ménages
de 122 000$.
*La Ville de Fort Collins prévoit d'annexer cette propriété à l'avenir.
*La propriété fera l'objet d'une restriction à l'égard du c-store et/ou de la station de ravitaillement.