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3809 W Business 83 9 180 pi² Commerce de détail Immeuble Harlingen, TX 78552 1 647 576 $ CAD (179,47 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Positioned ONE BLOCK from Expressway 83 with fast regional access in all directions
- Flexible layout supporting office, medical, educational, or service-based uses
- Income in place through July 2026 with potential for early occupancy
- Freestanding commercial building with established medical and retail history
- Strong visibility along Business 83 with existing pylon signage in place
- Large site area with ample parking and efficient site circulation
Résumé de l'annonce
ALSO FOR LEASE: $12.00 NNN - 3809 W. Business Highway 83 presents an exceptional opportunity to acquire a well-positioned, freestanding commercial asset in the heart of Harlingen, one of the Rio Grande Valley’s most strategically located and high-growth markets. Situated just one block south of Expressway 83 (I-2), the property offers immediate access in every direction and sits minutes from key regional destinations, including Brownsville, McAllen, and the international border. Its placement along a major commercial corridor ensures both visibility and connectivity, strengthened by direct frontage along Business 83 and close proximity to established retail, medical, and service operators.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
9 180 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2007/2022
Prix
1 647 576 $ CAD
Prix par pi²
179,47 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,24 AC
Zonage
GR - GENERAL RETAIL
Façade
150’ sur Business 83
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Internet par fibre optique
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 984194-0010-001000 | Évaluation des bâtiments | 579 456 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 104 447 $ CAD | Évaluation totale | 683 904 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
984194-0010-001000
Évaluation du terrain
104 447 $ CAD
Évaluation des bâtiments
579 456 $ CAD
Évaluation totale
683 904 $ CAD
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
3809 W Business 83
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