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381 Arthur Rd 15 Unité Parc mobile 3 490 300 $ CAD (232 687 $ CAD/Unité) 7,25% Taux de capitalisation Martinez, CA 94553
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Faits saillants de l'investissement
- Fully occupied RV park with 15 permitted spaces plus overflow on 0.51 acres
- Features include on-site laundry, showers, restrooms, and office space
- Located near Interstate 680, Highway 4, downtown Martinez, and Amtrak Station for convenient access
- Generates over $18,000 per month in gross scheduled income with strong historical occupancy
- Tenant-owned units minimize landlord maintenance and capex costs
Résumé de l'annonce
A rare investment opportunity in Contra Costa County, offered at $2,500,000. This fully stabilized RV community spans approximately 0.51 acres and operates with fifteen permitted RV spaces plus an overflow slot, complemented by laundry facilities, restrooms, showers, and an office. All spaces are currently occupied with tenant-owned units, a model that limits maintenance costs and maximizes operational simplicity, creating strong in-place returns with minimal capex exposure.
The property reported $181,248 in actual net operating income for 2025 and produces nearly $19,000 per month in scheduled rents, indicating attractive, reliable cash flow. Utility services include city water, sewer, trash, and sub-metered electric, further enhancing efficiency. Located near Interstate 680, Highway 4, and the Martinez Amtrak Station, Marlins RV Park serves the high-demand corridor of the East Bay, which faces a scarcity of affordable long-stay housing options.
Ideal for investors pursuing stable returns, income growth potential, or a 1031 exchange, this asset delivers a unique blend of Bay Area proximity and operational simplicity in one of the region's most barrier-to-entry investment niches.
The property reported $181,248 in actual net operating income for 2025 and produces nearly $19,000 per month in scheduled rents, indicating attractive, reliable cash flow. Utility services include city water, sewer, trash, and sub-metered electric, further enhancing efficiency. Located near Interstate 680, Highway 4, and the Martinez Amtrak Station, Marlins RV Park serves the high-demand corridor of the East Bay, which faces a scarcity of affordable long-stay housing options.
Ideal for investors pursuing stable returns, income growth potential, or a 1031 exchange, this asset delivers a unique blend of Bay Area proximity and operational simplicity in one of the region's most barrier-to-entry investment niches.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 490 300 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 232 687 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,62 AC |
| Taux de capitalisation | 7,25% | Taille du bâtiment | 2 500 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 15 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Zonage | RB | ||
| Prix | 3 490 300 $ CAD |
| Prix par unité | 232 687 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,25% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,62 AC |
| Taille du bâtiment | 2 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Zonage | RB |
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 380-061-016-8 | Évaluation des bâtiments | 229 694 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 606 107 $ CAD | Évaluation totale | 835 801 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
380-061-016-8
Évaluation du terrain
606 107 $ CAD
Évaluation des bâtiments
229 694 $ CAD
Évaluation totale
835 801 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
Monument Real Estate, Inc.
381 Arthur Rd
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