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Faits saillants de l'investissement

  • Long Term Occupancy: Dollar General has successfully operated at this site for almost 20 years.
  • Limited Competition: Dollar General serves as one of the primary retail destination for Groveton's rural market.
  • Strong Visibility: Exposed to nearly 4,000 vehicles daily.

Résumé de l'annonce

AMC Real Estate Investment Services is pleased to offer for sale this Dollar General property in Groveton, TX, priced at $756,324 with a 9.25% cap rate. The store has operated successfully at this location for nearly 20 years and is secured by a NN+ lease.

Salle de données Cliquez ici pour accéder à

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 014 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
1 047 501 $ CAD
Prix par pi²
116,21 $ CAD
Taux de capitalisation
9,25%
Revenu net d’exploitation
96 894 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,99 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
30 places (3,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
185’ sur 1st
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
20/100

Principaux détaillants à proximité

BJ's Restaurant & Brewhouse
Brookshire Brothers

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
19932
Évaluation du terrain
21 902 $ CAD
Évaluation des bâtiments
571 538 $ CAD
Évaluation totale
593 439 $ CAD
  • ID d’inscription: 39031824

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 381 E 1st St, Groveton, TX 75845

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