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Dominion Point 381 Elden St 4 539–108 970 pi² d'espace disponible • Bureau • Herndon, VA 20170
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FAITS SAILLANTS
- Dominion Point est un bureau bien en vue situé dans la région aisée de Herndon, près d'une multitude de commodités de quartier et du centre-ville de Reston.
- Découvrez le centre de conditionnement physique sur place doté d'équipements de pointe et de vestiaires de qualité spa, accessibles 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 pour les locataires.
- Idéalement situé à quelques minutes de la station de métro Wiehle-Reston, de la promenade du comté de Fairfax et de la route à péage Dulles.
- Offre des bureaux de classe A prêts à emménager, des options de suite de spécification et une possibilité d'un étage complet au quatrième étage.
- Les rénovations récentes comprennent une salle de conférence spacieuse dotée de capacités audiovisuelles de haut niveau et pouvant accueillir jusqu'à 115 personnes.
- À distance de marche de plus de 34 détaillants, dont Safeway, LA Fitness, Panera Bread, Mom's Organic Market, Sprouts et plus encore.
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Dominion Point sets the standard in environmental efficiency. The project boasts LEED Gold status and was the first office building in Herndon to achieve this prestigious designation. In addition, the building maintains an exceptional energy star rating that reflects its commitment to sustainability and provides meaningful cost savings to its tenants.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 12 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 salles de conférence
- Lumière naturelle
Dominion Point sets the standard in environmental efficiency. The project boasts LEED Gold status and was the first office building in Herndon to achieve this prestigious designation. In addition, the building maintains an exceptional energy star rating that reflects its commitment to sustainability and provides meaningful cost savings to its tenants.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 12 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 salles de conférence
- Lumière naturelle
Dominion Point sets the standard in environmental efficiency. The project boasts LEED Gold status and was the first office building in Herndon to achieve this prestigious designation. In addition, the building maintains an exceptional energy star rating that reflects its commitment to sustainability and provides meaningful cost savings to its tenants.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 12 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 93 074 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 salles de conférence
- Climatisation centrale
Dominion Point sets the standard in environmental efficiency. The project boasts LEED Gold status and was the first office building in Herndon to achieve this prestigious designation. In addition, the building maintains an exceptional energy star rating that reflects its commitment to sustainability and provides meaningful cost savings to its tenants.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 12 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 93 074 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 salles de conférence
- Climatisation centrale
The fourth floor provides space options ranging from 18,097 square feet to a full floor of 47,126 square feet. Dominion Point has plenty to offer, including LEED Gold Status, a brand-new 60+ person conference center, and a state-of-the-art fitness center.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 93 074 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Atrium
- Personnel de sécurité à l'entrée dans le hall
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Douches
- Nouvelle installation de conférence
- Meilleure ration de stationnement à Herndon : 5,2/1 000 pi2
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 1100 | 11 357 pi² | Négociable | 44,82 $ CAD/pi²/an 3,73 $ CAD/pi²/mois 508 967 $ CAD/an 42 414 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 1er étage, ste 1125 | 4 539 pi² | Négociable | 44,82 $ CAD/pi²/an 3,73 $ CAD/pi²/mois 203 416 $ CAD/an 16 951 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e étage, ste 2000A | 29 268 pi² | Négociable | 44,82 $ CAD/pi²/an 3,73 $ CAD/pi²/mois 1 311 652 $ CAD/an 109 304 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 3100 | 13 474 pi² | Négociable | 44,82 $ CAD/pi²/an 3,73 $ CAD/pi²/mois 603 840 $ CAD/an 50 320 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 4000 | 18 097 à 50 332 pi² | Négociable | 44,82 $ CAD/pi²/an 3,73 $ CAD/pi²/mois 2 255 640 $ CAD/an 187 970 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | 30 jours |
1er étage, ste 1100
| Taille |
| 11 357 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 44,82 $ CAD/pi²/an 3,73 $ CAD/pi²/mois 508 967 $ CAD/an 42 414 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, ste 1125
| Taille |
| 4 539 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 44,82 $ CAD/pi²/an 3,73 $ CAD/pi²/mois 203 416 $ CAD/an 16 951 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, ste 2000A
| Taille |
| 29 268 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 44,82 $ CAD/pi²/an 3,73 $ CAD/pi²/mois 1 311 652 $ CAD/an 109 304 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 3100
| Taille |
| 13 474 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 44,82 $ CAD/pi²/an 3,73 $ CAD/pi²/mois 603 840 $ CAD/an 50 320 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 4000
| Taille |
| 18 097 à 50 332 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 44,82 $ CAD/pi²/an 3,73 $ CAD/pi²/mois 2 255 640 $ CAD/an 187 970 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, ste 1100
| Taille | 11 357 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 44,82 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Dominion Point sets the standard in environmental efficiency. The project boasts LEED Gold status and was the first office building in Herndon to achieve this prestigious designation. In addition, the building maintains an exceptional energy star rating that reflects its commitment to sustainability and provides meaningful cost savings to its tenants.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 12 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
1er étage, ste 1125
| Taille | 4 539 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 44,82 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Dominion Point sets the standard in environmental efficiency. The project boasts LEED Gold status and was the first office building in Herndon to achieve this prestigious designation. In addition, the building maintains an exceptional energy star rating that reflects its commitment to sustainability and provides meaningful cost savings to its tenants.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 12 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
2e étage, ste 2000A
| Taille | 29 268 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 44,82 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Dominion Point sets the standard in environmental efficiency. The project boasts LEED Gold status and was the first office building in Herndon to achieve this prestigious designation. In addition, the building maintains an exceptional energy star rating that reflects its commitment to sustainability and provides meaningful cost savings to its tenants.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 12 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 93 074 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
3e étage, ste 3100
| Taille | 13 474 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 44,82 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Dominion Point sets the standard in environmental efficiency. The project boasts LEED Gold status and was the first office building in Herndon to achieve this prestigious designation. In addition, the building maintains an exceptional energy star rating that reflects its commitment to sustainability and provides meaningful cost savings to its tenants.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 12 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 93 074 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
4e étage, ste 4000
| Taille | 18 097 à 50 332 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 44,82 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 30 jours |
The fourth floor provides space options ranging from 18,097 square feet to a full floor of 47,126 square feet. Dominion Point has plenty to offer, including LEED Gold Status, a brand-new 60+ person conference center, and a state-of-the-art fitness center.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 93 074 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Douches
- Atrium
- Nouvelle installation de conférence
- Personnel de sécurité à l'entrée dans le hall
- Meilleure ration de stationnement à Herndon : 5,2/1 000 pi2
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Bien situé le long du corridor commercial de la rue Elden à Herndon, Dominion Point offre aux locataires des bureaux de qualité supérieure et un accès immédiat à la promenade du comté de Fairfax et au centre-ville de Reston. Ce bureau de quatre étages de 184 600 pieds carrés a été récemment rénové pour inclure une salle de conférence de 115 personnes et un centre de conditionnement physique à la fine pointe de la technologie, accentués par de nouvelles finitions de classe A. Les locataires et les visiteurs sont accueillis par un atrium distingué, permettant une lumière naturelle abondante. La disposition élargie encourage la collaboration et l'innovation, ce qui en fait un environnement idéal pour les entreprises qui cherchent à favoriser une culture de travail dynamique et productive. Dominion Point offre une option inégalée aux locataires qui exigent un environnement de bureau riche en commodités dans un emplacement central. L'immeuble peut offrir un ratio de stationnement allant jusqu'à 5,2 places par 1 000 pieds carrés, ce qui permet aux locataires qui recherchent l'aménagement le plus efficace des espaces. Divers bureaux d'une superficie en pieds carrés sont disponibles, y compris des suites de spécification et une salle à l'étage complet. Dominion Point établit la norme en matière d'efficacité environnementale. Le projet bénéficie du statut LEED Or et a été le premier immeuble de bureaux à Herndon à obtenir cette prestigieuse désignation. De plus, l'immeuble conserve une cote Energy Star exceptionnelle qui reflète son engagement envers la durabilité et permet à ses locataires de réaliser des économies de coûts significatives. Les trajets domicile-travail sont un jeu d'enfant en empruntant la promenade du comté de Fairfax et le chemin d'accès Dulles, situés à proximité. Dominion Point se trouve à quelques pas de plus de 34 établissements commerciaux et se trouve à proximité de la station de métro Wiehle-Reston et du sentier Washington and Old Dominion Trail.
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Chauffage central
- Clef en main
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Outback Steakhouse | - | - | 2 Min. de marche |
| Euro Bistro | Bistro | $$ | 3 Min. de marche |
| Paradise Indian Cuisine | Indien | $$ | 3 Min. de marche |
| Cafe Rio | - | - | 3 Min. de marche |
| Mayuri Indian Restaurant | Indien | - | 5 Min. de marche |
| Crust Pizza | Pizza | $ | 5 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 4 Min. de marche |
| Jimmy John's | Restauration rapide | $ | 5 Min. de marche |
| Pho 75 | - | - | 5 Min. de marche |
| Charcoal Kabab | Moyen-Oriental | $ | 5 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Virginia ABC Store | Alcool | 5 Min. de marche |
| Truist | Banque | 4 Min. de marche |
| Safeway | Supermarché | 4 Min. de marche |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 5 Min. de marche |
| Sprouts Farmers Market | Supermarché | 6 Min. de marche |
| LA Fitness | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| VCA Animal Hospitals | Soins / Toilettage des animaux | 7 Min. de marche |
| MOM's - My Organic Market | Supermarché | 7 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 11 Min. de marche |
| Dogtopia | Soins / Toilettage des animaux | 10 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hyatt House |
104 Pièces
4 route min.
|
| Courtyard |
146 Pièces
4 route min.
|
| SpringHill Suites |
136 Pièces
4 route min.
|
| Hampton by Hilton |
96 Pièces
5 route min.
|
| Hyatt Regency |
518 Pièces
6 route min.
|
À PROPOS DE HERDON
Située dans l'ouest du comté de Fairfax, à seulement 20 milles de Washington, D.C., Herndon est passée d'une ville d'avant la guerre de Sécession à un carrefour en plein essor dans le corridor technologique de la Virginie du Nord. Reconnue pour son charme de petite ville, Herndon joue maintenant un rôle stratégique dans l'économie de l'innovation de la région.
La ville est adjacente à la célèbre « Data Center Alley » et se trouve dans le corridor technologique de Dulles, l'un des plus grands grappes technologiques des États-Unis à l'extérieur de la Silicon Valley. Herndon a attiré l'attention nationale en 2017 lorsque Amazon Web Services a établi une présence importante dans la région, susciter un intérêt accru de la part des développeurs, des investisseurs et des locataires.
L'accessibilité de Herndon a été encore améliorée par l'achèvement du prolongement du métro Silver Line, qui relie maintenant la ville directement à l'aéroport international de Dulles et au centre-ville de Washington, D.C. La région de Herdon compte deux stations de métro, Herndon et Innovation Center. Plus de 12 millions de pieds carrés de bureaux se trouvent à Herndon, et d'autres possibilités de développement se profilent à l'horizon.
Herndon demeure en bonne position pour une croissance à long terme. Sa proximité avec les organismes fédéraux, l'infrastructure de données et une main-d'œuvre hautement qualifiée continue d'attirer des entreprises de technologie et de passation de marchés publics. Alors que le marché des bureaux se stabilise, la combinaison de connectivité, de talent et d'infrastructure de Herndon en fait une destination attrayante pour la prochaine génération d'utilisateurs de bureaux.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Jeff Roman, Co-Managing Director
Avant de se joindre à Stream, Jeff a passé 35 ans chez CBRE, où il a occupé le poste de vice-président principal pour le marché de la Virginie du Nord. Au cours de son mandat, il a négocié plus de 10 millions de pieds carrés de transactions d'une valeur de plus d'un milliard de dollars. Il a brièvement travaillé à la Division des comptes nationaux d'IBM Corp. avant de commencer sa carrière dans l'immobilier commercial.
Austin High, Vice President
Austin possède plus de six ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial, dont la plus récente a été responsable de la gestion et de la location à bail d'une entreprise multiportefeuille d'espaces de travail flexibles à Old Town (Alexandria, Virginie). Auparavant, Austin a été courtier en représentation locataire pour Jones Lang LaSalle, où il a aidé les locataires de l'ensemble de la DMV à aligner leur empreinte de bureau sur leurs objectifs commerciaux.
Austin a commencé sa carrière en recherche au sein du groupe CoStar. Il a obtenu un baccalauréat en commerce international et en gestion du Collège Dickinson.
Malcolm Schweiker, Executive Vice President
Avant de travailler chez Stream, M. Malcolm était vice-président principal chez CBRE, où il a passé 34 ans de sa carrière. Il a représenté General Dynamics dans le cadre de son déménagement d'entreprise de Saint-Louis, Missouri, vers le nord de la Virginie, ainsi que Boeing dans le cadre de son regroupement régional de Washington, D.C. Malcolm a participé à des centaines de transactions fructueuses totalisant plus de 10 millions de pieds carrés d'espace. Il est titulaire d'un permis en Virginie, au Maryland et à Washington, D.C.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE DBI ARCHITECTS,INC. PORTEFEUILLE
Présenté par
Dominion Point | 381 Elden St
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