381 Rue Capitaine Francois Garbit Unité de condo • Flex • 1 420 pi² • À vendre 322 911 $ CAD • 69440 Mornant

Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la vente un local d'activités d'environ 150 m² situé à Mornant, comprenant une mezzanine de 50 m² avec fluides en attente, idéale pour un aménagement immédiat selon vos besoins. Ce bien offre une belle hauteur sous plafond et bénéficie de trois accès de plain-pied adaptés aux véhicules utilitaires, facilitant ainsi la logistique et l'accès aux espaces de travail. Deux stationnements privatifs sont également mis à disposition, un atout rare pour ce type de bien. Ce local s'adresse parfaitement à une activité artisanale, à une petite production ou à une activité de stockage, recherchant à la fois fonctionnalité et évolutivité. La structure et les équipements présents garantissent un confort d'utilisation optimal au quotidien. L'environnement est pensé pour répondre aux besoins des professionnels, avec des prestations de qualité et un potentiel d'aménagement immédiat. Accès voiture depuis l'Autoroute A7 Accès voiture depuis l'Autoroute A450 Accès voiture depuis la Départementale D342 Espaces verts Cour de déchargement Accès plain pied pour camionnettes Vestiaires Sanitaires Parking 2 places Eclairage LED Revêtement au sol dans les bureaux OSB Puissance électrique 36 kVA Porte sectionnelle électrique Tri phasé Structure bardage double peau Isolation Charpente métallique Sol dalle industrielle Couverture bac acier Surface RDC 0 m² Hauteur libre minimale sous poutre 6,2 m Hauteur libre maximale sous poutre 6,5 m Situation/Transports : Voiture Autoroute A7 Voiture Autoroute A450 Voiture Départementale D342