381 Rue Du Capitaine François Garbit Unité de condo • Flex • 1 420 pi² • À vendre 320 704 $ CAD • 69440 Mornant

À Mornant, ce local d'activités de 150 m² comprend une mezzanine de 50 m² avec fluides en attente, idéale pour un aménagement rapide selon vos besoins. Le bien dispose d'une hauteur sous plafond appréciable, facilitant le stockage ou l'installation d'équipements spécifiques. Trois accès plain-pied adaptés aux véhicules utilitaires assurent une logistique efficace pour les activités artisanales, de petite production ou de stockage. Deux places de stationnement privatives sont mises à disposition pour plus de praticité. La fonctionnalité et l'évolutivité de ce local répondront à de nombreux projets professionnels. Les prestations techniques et l'accessibilité du site complètent cet ensemble, offrant de réelles possibilités d'organisation et de développement pour votre activité. La situation à proximité des axes routiers principaux renforce l'attractivité du bien. Présence d'espaces verts Cour de déchargement Accès plain-pied camionnettes Vestiaires et sanitaires Deux places de parking privatives Eclairage LED Revêtement au sol dans les bureaux OSB Puissance électrique 36 kVA Porte sectionnelle électrique Tri phasé Structure bardage double peau Isolation Charpente métallique Sol dalle industrielle Couverture bac acier Hauteur libre minimale sous poutre 6,2 m Hauteur libre maximale sous poutre 6,5 m Situation/Transports : Autoroute A7 Autoroute A450 Départementale D342