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Paradise Marketplace 3810-3850 E Flamingo Rd 1 360–8 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89121
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FAITS SAILLANTS
- Centre commercial Smiths Anchored
- Trafic quotidien Total 59 000+ wagons par jour
- Athletic Club Junior de Las Vegas Ancré
- Burger In-N-Out ouvert depuis décembre 2018
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3830 C3 | 1 360 pi² | Négociable | 27,37 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 37 228 $ CAD/an 3 102 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E-1 | 1 700 pi² | Négociable | 27,37 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 46 535 $ CAD/an 3 878 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 3830-G1-202 | 5 790 pi² | Négociable | 20,74 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 120 070 $ CAD/an 10 006 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3830-3870 E Flamingo Rd - 1er étage - ste 3830 C3
Inline retail with private restroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
3830-3870 E Flamingo Rd - 1er étage - ste E-1
2nd gen inline retail space with open area + private restroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3830-3870 E Flamingo Rd - 2e étage - ste 3830-G1-202
2nd floor unit. Shell space - perfect for office/ medical office.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Capuchon d'extrémité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Dollar Tree
- In & Out Burger
- Smiths Food & Drug
- Supercuts
- UPS
- Verizon Wireless
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Paradise Marketplace est un centre de vente au détail ancré par Smith Grocery et Las Vegas Athletic Club. In-N-Out Burger est ouvert à partir de novembre 2018. Le centre commercial est situé à environ ½ mille à l'ouest de l'échangeur américain 95. La propriété est située à l'intersection du chemin East Flamingo et du chemin East Sandhill, bénéficiant d'une importante façade le long des deux voies et d'une visibilité d'environ 59 000 véhicules par jour.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Paradise Marketplace | 3810-3850 E Flamingo Rd
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