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3830 Illinois Rd., Fort Wayne, IN 46804 3810-4120 Illinois Rd 27 462 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Wayne, IN 46804
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Situé dans le quadrant sud-ouest très recherché
- Près de Jefferson Pointe et du centre commercial Parkwest
- Accès facile au chemin Illinois et au boulevard W. Jefferson.
- Adjacent à la maison
- Comptage élevé du trafic
- La sous-location expire le 31/3/2033
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 27 462 pi² | Mars 2033 | 12,46 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 342 190 $ CAD/an 28 516 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 27 462 pi² | Superficie totale du terrain | 8,06 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,09/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 96 339 pi² |
| Superficie totale disponible | 27 462 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 96 339 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,06 AC |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 5,09/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Introduction d'une excellente occasion de location au 3830 Illinois Road, Fort Wayne, IN. Cette propriété offre une visibilité et une accessibilité inégalées dans le très recherché quadrant sud-ouest. Son emplacement stratégique à côté d'At Home, à proximité de Jefferson Pointe et du centre commercial Parkwest, ainsi que son fort taux de trafic, en font un choix exceptionnel pour les entreprises à la recherche d'une visibilité élevée. Grâce à un accès facile au chemin Illinois et au boulevard W. Jefferson, les locataires bénéficieront d'un maximum de commodité. La sous-location expire le 31 mars 2033, et le taux de location concurrentiel de 9$ SF/an NNN représente une valeur exceptionnelle pour cet espace commercial de premier ordre.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3830 Illinois Rd., Fort Wayne, IN 46804 | 3810-4120 Illinois Rd
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