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New Starbucks | Lowe's & Walmart Outparcel 3810 E Main St 2 225 pi² Commerce de détail Immeuble Blytheville, AR 72315 3 102 198 $ CAD (1 394,25 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Plus de 9 ans restants | Signature de l'entreprise | Augmentation prévue des loyers | Construction neuve
E Main Street (17 000 VPD) | Interstate 55 (22 000 VPD) | Forte présence de la marque | Concurrence de marques limitée
Forte démographie dans la zone commerciale de 10 milles

NN Leased | Propriété à frais simples | Responsabilités limitées du propriétaire
Parcelle externe vers Lowe's Home Improvement & Walmart Supercenter | Adjacent au meilleur classement Burger King | Corridor de vente au détail principal | Steel Capital of the U.S.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS Real Estate Partners, LLC est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Starbucks louée à NN et signée par une société située à Blytheville, en Arkansas. Le locataire, Starbucks Corporation, a plus de 9 ans à son bail actuel avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de +/ -7,50 % tous les 5 ans pendant la période initiale et au début de la deuxième période d'option, ainsi que chaque option par la suite, ce qui augmente régulièrement le nombre d'actifs du contrat de location et se prémunit contre l'inflation. Le bail est de type NN et les responsabilités du propriétaire sont minimes, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Starbucks est le plus grand détaillant de café au monde, avec plus de 40 000 succursales dans 80 pays.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

Construction sur mesure

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

2 225 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2024

Prix

3 102 198 $ CAD

Prix par pi²

1 394,25 $ CAD

Taux de capitalisation

6,25%

Revenu net d’exploitation

193 887 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Taille du lot

1,20 AC

Zonage

B-2 - District commercial général

Stationnement

34 places (15,28 places par 1 000 pi² loué)

Voie de virage obligatoire
Visibilité de l'autoroute

Restaurant

Affichage

Service au volant

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Starbucks is a multinational coffeehouse chain founded in 1971 in Seattle, Washington. Initially a retailer of coffee beans and equipment, the company expanded under Howard Schultz’s leadership in the late 1980s to become a global coffeehouse brand. Starbucks operates thousands of stores worldwide, offering coffee, tea, and food products alongside branded merchandise. The company emphasizes ethical sourcing and sustainability in its operations. Its growth strategy includes licensed stores, digital ordering platforms, and specialty formats such as Starbucks Reserve® Roasteries.