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7-Eleven Store # 34330 3810 Federal Blvd 3 010 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80211
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Faits saillants de la sous-location
- Located at the signalized intersection of Federal Blvd and W 38th Ave.
- U-MX-3 zoning allows a variety of commercial uses.
- Positioned along a heavily traveled Denver corridor.
- Freestanding retail building with direct street visibility.
- Turnkey layout can reduce occupancy preparation time.
- Accessible to surrounding residential and commercial districts.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 010 pi² | Mai 2028 | 27,74 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 83 493 $ CAD/an 6 958 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The available space features an existing retail layout suitable for a variety of customer-facing operations. The turnkey configuration may accommodate retail, service, food-and-beverage, or specialty commercial users with limited interior modifications.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 010 pi² | Superficie commerciale brute | 3 010 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 3,99/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 010 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 3 010 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 3,99/1 000 pi² |
À propos de la propriété
3810 Federal Blvd offers a freestanding retail opportunity at the signalized intersection of Federal Boulevard and West 38th Avenue in northwest Denver. Positioned within the Sunnyside and Highland area, the property benefits from frontage along one of Denver's primary north-south corridors, providing visibility and convenient access for customers and employees. The U-MX-3 zoning designation supports a variety of commercial and service-oriented uses, allowing flexibility for retailers, food and beverage operators, and neighborhood service businesses. The existing building is configured as a turnkey retail space, reducing the time and expense associated with significant tenant improvements. Its hard-corner location provides multiple points of visibility and strong exposure to passing traffic. Surrounding residential neighborhoods, nearby commercial activity, and proximity to central Denver contribute to a consistent customer base and support a range of retail concepts. The property's location offers convenient connectivity to major Denver neighborhoods and employment centers while maintaining a neighborhood-oriented retail presence. Businesses seeking a highly visible location with established traffic patterns and flexible zoning will find a practical opportunity in this well-positioned corridor asset.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
7-Eleven Store # 34330 | 3810 Federal Blvd
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