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Bldg A 3810 Gattis School Rd 1 250–3 750 pi² d'espace disponible • Round Rock, TX 78664
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 103 | 1 250 pi² | Négociable | 36,89 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 46 107 $ CAD/an 3 842 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 109-110 | 2 500 pi² | Négociable | 24,12 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 60 294 $ CAD/an 5 024 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 103
16,250 SF property split between retail and flex warehouse. Suite 103 – 1,250 SF of front Retail Space. Previously occupied by Zenia Nail Lounge & Spa. This space offers excellent visibility from the road. The layout includes a spacious open area, a reception area, two private rooms, one restroom, a back kitchenette, and a storage room.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 109-110
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- CrossFit
- Entraînement physique
- 7 167
- International
- Hair Central
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- 1
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- Kumon
- Autres services
- 2 169
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- Mr. Gatti's Pizza
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- 122
- National
- Rick's Cleaners
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| CrossFit | Entraînement physique | 7 167 | International |
| Hair Central | Services | 1 | - |
| Kumon | Autres services | 2 169 | International |
| Mr. Gatti's Pizza | Pizza | 122 | National |
| Rick's Cleaners | Services | - | - |
| Urban Picnic | Restaurant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 750 pi² | Superficie commerciale brute | 8 759 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 759 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Propriété de 16 250 pi² divisée entre espace commercial et entrepôt flexible. Suite 111-112 : Disponible à partir du 1er juillet 2025 2 500 pi² d’espace flexible disponible. Comprend une réception, une salle de repos, une salle de bain et un entrepôt ouvert avec deux portes roulantes de niveau sol. L’entrepôt est équipé de climatisation (HVAC). Située à l’est de l’intersection entre Red Bud Lane et Gattis School Road, dans l’est de Round Rock.
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Bldg A | 3810 Gattis School Rd
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