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Commons 38100 Moring Dr 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chapel Hill, NC 27517
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 44,30 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 88 608 $ CAD/an 7 384 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- Carolina Longevity
- Soins de santé et assistance sociale
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- Soins de santé et assistance sociale
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- Cor4
- Services
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- Peachy Smiles
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Carolina Longevity | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Carolina Meadows | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Cor4 | Services | - | - |
| Peachy Smiles | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 21 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 21 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Build-to-Suit Retail Opportunity in Governors Village – Chapel Hill, NC Highlights: -2,000 SF ground-floor retail or office space -Build-to-suit flexibility -Public water and sewer -High-visibility location within Governors Village -Ideal for restaurant, retail, or professional office use Introducing an exceptional 2,000-square-foot new construction retail space in the sought-after Governors Village community of Chapel Hill. Perfectly positioned on the ground floor of a high-visibility mixed-use development, this space offers modern design, flexible configuration, and access to public water and sewer. This is a build-to-suit opportunity, allowing tenants or investors to customize the layout and finishes to match their brand, operational needs, and customer experience. Governors Village is one of Chapel Hill’s most established and vibrant mixed-use neighborhoods, surrounded by upscale residential homes, thriving local businesses, and convenient amenities. The location benefits from steady local traffic, proximity to UNC-Chapel Hill, and easy access to major routes including US-15/501 and I-40, connecting Chapel Hill, Durham, and the greater Triangle region. Tenants will enjoy ample shared parking, attractive streetscape design, and a walkable environment that encourages community engagement and repeat foot traffic. The building’s modern construction and infrastructure ensure efficiency, low maintenance, and compliance with current codes and standards. Whether for a regional concept or a local entrepreneur, this property represents a rare chance to establish a presence in a growing, high-demand area with built-in residential and daytime population. Contact us today to discuss your vision and learn how this exceptional Chapel Hill opportunity can be tailored to your business needs.
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Commons | 38100 Moring Dr
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