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The Parks Mall at Arlington 3811-3891 S Cooper St 1 792–4 992 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arlington, TX 76015
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Faits saillants
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 2200 | 1 792 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 2208 | 3 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3811-3891 S Cooper St - 2e étage - ste 2200
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3811-3891 S Cooper St - 2e étage - ste 2208
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AMC
- Cinéma
- 679
- International
- Barnes & Noble
- Livres
- 1 559
- National
- Dick's Sporting Goods
- Articles de sport
- 956
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- Nordstrom Rack
- Grand magasin
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- Vêtements unisexes
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AMC | Cinéma | 679 | International |
| Barnes & Noble | Livres | 1 559 | National |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 956 | International |
| Nordstrom Rack | Grand magasin | 389 | National |
| Primark | Vêtements unisexes | 65 | International |
| UNIQLO | Vêtements unisexes | 99 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 992 pi² | Façade | 3 141’ le S Cooper St |
| Type de centre | Centre commercial super régional | Superficie commerciale brute | 1 512 000 pi² |
| Stationnement | 8709 places | Superficie totale du terrain | 88,30 AC |
| Magasins | 180 | Année de construction | 1988 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie totale disponible | 4 992 pi² |
| Type de centre | Centre commercial super régional |
| Stationnement | 8709 places |
| Magasins | 180 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Façade | 3 141’ le S Cooper St |
| Superficie commerciale brute | 1 512 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 88,30 AC |
| Année de construction | 1988 |
À propos de la propriété
The Parks Mall at Arlington is situated in the heart of a growing market in a highly visible location, adjacent to Interstate 20 and centrally located between Dallas and Fort Worth. This area is home to a high concentration of affluent households and is growing faster than the national average. The center hosts more than eight million visitors annually. In 2023, Niche ranked Arlington at No. 2 for "Best Places to Live in America." Only 25 minutes from Dallas/Fort Worth International Airport, the center is located three miles from the University of Texas at Arlington, which boasts an enrollment of more than 40,000 students. This retail property offers commercial space for lease alongside popular national stores such as Dillard's, Dick's Sporting Goods, Nordstrom Rack, Sephora, Barnes & Noble, H&M, Macy's, and PANDORA. It also features dining options like The Cheesecake Factory and Chick-fil-A, as well as Round1 Bowling & Arcade, AMC Theatres, a carousel, and an NHL-size ice skating rink.
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Parks Mall at Arlington | 3811-3891 S Cooper St
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