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3811 Broadway 8 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Astoria, NY 11103
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Faits saillants
- Situated along Astoria’s bustling Broadway corridor with constant pedestrian activity.
- Surrounded by a dense mix of residential properties, dining, and neighborhood amenities.
- Easy access to subway lines N, W, and M, with Steinway Street station less than 500 feet away.
- Close proximity to major Queens thoroughfares and less than 15 minutes from LaGuardia Airport.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 8 000 pi² | 1-10 ans | 37,83 $ CAD/pi²/an 3,15 $ CAD/pi²/mois 302 629 $ CAD/an 25 219 $ CAD/mois | Brut modifié |
Niveau inférieur
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- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- Flexible Term
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Empire Beauty School
- Autres services
- 148
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Empire Beauty School | Autres services | 148 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 39 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 39 775 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À propos de la propriété
3811 Broadway is a three-story commercial structure in the vibrant heart of Astoria, Queens. Built in 1930, this property stands along a bustling Broadway corridor known for high pedestrian traffic, numerous dining establishments, and strong neighborhood appeal. The building’s structure and design allow for versatile usage, supporting both retail and mixed-use commercial operations. Located within walking distance of major subway stations including Steinway Street and 36th Avenue, the property enjoys exceptional access to Manhattan and other boroughs. The immediate area is densely populated, surrounded by residential blocks and local businesses that generate consistent foot traffic. Broadway’s dynamic retail environment positions this property for businesses seeking a well-connected and visible storefront presence. Proximity to major thoroughfares such as Northern Boulevard and the Brooklyn-Queens Expressway enhances accessibility, while LaGuardia Airport is just a short drive away, underlining the convenience for logistical needs. This location offers a compelling platform for long-term operators or investors seeking a strong presence in one of Queens’ most active commercial hubs.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
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3811 Broadway
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