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3811 Crater Lake Hwy 6 375 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Medford, OR 97504 2 353 650 $ CAD (369,20 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The offering is prime for an owner-occupant, and could be positioned extremely well for an investor (see next page for details).
The Property is currently undergoing a property line adjustment ("PLA") which will be finalized early 1Q26. Once complete, the Property will comprise of approximately 1.50 acres with over 275' of Hwy 62 frontage.
As an extremely flexible offering, the Property is available for any type of user requirement - occupy one or more of the MTM lease spaces and enjoy offsetting income from the included Dutch Bros stand, or acquire the entire Property as an investment once we renew the existing tenants on fixed term leases!
The layout of the Property is well thought out and efficient. From 1 of the 2 left/right driveways from Hwy 62, access to the Dutch Bros stand is easy, as well as the paved parking lot serving the main structure.
The expansive fenced yard to the west and south of the Property is accessed easily via multiple other driveways. The yard space is a strong highlight - nearly a full acre of level, fully fenced, graveled yard space serving both Suites A, B and C.
Inside the main structure, Suite A houses a long-established auto repair business and features a large shop area with pull-through overhead doors (12'x14'), 16' clear height, a reception and waiting area, mezzanine storage, and much more.
Suite B is a bright, modern office space, totaling ± 3,476 SF and features a great mix of both open office, private suites, conference areas, and a beautiful waiting area and facade. Prospective buyers should note that Unit 3188-B can be leased separately from the offering.
The opportunity here is clear for the full spectrum of buyers or tenants. All prospective users are encouraged to read this document in full to understand all of the options at the Property. Contact the listing brokers for more info!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 353 650 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 6 375 pi² |
| Prix par pi² | 369,20 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 1958/2021 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 9,41/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Taille du lot | 1,50 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | I-G - Industrielle générale https://medford.municipal.codes/Code/10.331 | ||
| Prix | 2 353 650 $ CAD |
| Prix par pi² | 369,20 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 6 375 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1958/2021 |
| Ratio de stationnement | 9,41/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | I-G - Industrielle générale https://medford.municipal.codes/Code/10.331 |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Cour
- Internet par fibre optique
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électricité
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et services alimentaires
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Dutch Bros Inc. (NYSE : BROS) est un exploitant et franchiseur en forte croissance de cafés au volant, spécialisés dans la préparation de boissons artisanales de haute QUALITÉ, servies avec une RAPIDITÉ inégalée et un SERVICE supérieur. Fondée en 1992 par les frères Dane et Travis Boersma, Dutch Bros a vu le jour avec une machine à espresso à deux têtes et un chariot à Grants Pass, en Oregon. Bien que les boissons à base d’espresso restent au cœur de leur activité, Dutch Bros propose désormais une grande variété de boissons chaudes et froides uniques et personnalisables, qui ravissent une clientèle diversifiée. Ils croient que Dutch Bros est bien plus que les produits qu’ils servent : ils s’engagent à avoir un impact significatif dans la vie de leurs employés, clients et communautés. Cette combinaison de boissons artisanales et de haute qualité, leur expérience unique au volant et leur culture axée sur la communauté et les personnes leur a permis d’ouvrir avec succès de nouveaux établissements et de continuer à partager le « Dutch Luv ».
- Land Leader Northwest
- Immobilier
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- Medford Autocare Center Llc
- Services
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Hébergement et services alimentaires | - | - | - | ||
| Land Leader Northwest | Immobilier | - | - | - | ||
| Medford Autocare Center Llc | Services | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10507373 | Évaluation des bâtiments | 237 722 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 690 087 $ CAD | Évaluation totale | 927 809 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
3811 Crater Lake Hwy
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