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3811 Dewey Ave 1 376 pi² Commerce de détail Immeuble Greece, NY 14616 595 820 $ CAD (433,01 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Directly across from Walmart / Northgate Plaza
- Flexible mixed-use zoning
- Redevelopment upside available
- Prime commercial corridor location
- Strong residential density
Résumé de l'annonce
FOR SALE OR LEASE : 3811 Dewey Avenue presents a unique opportunity for an owner-user, investor, or developer seeking a highly visible location along one of Greece's primary commercial corridors. The property benefits from strong daily traffic counts, excellent visibility, and immediate access to a dense surrounding residential population, making it well-suited for retail, office, medical, service, or restaurant uses. Its flexible site layout and mixed-use zoning provide a variety of repositioning and redevelopment possibilities that are increasingly difficult to find along established corridors such as Dewey Avenue.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
22 368 873 $
|
7 750,82 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
22 368 873 $
|
7 750,82 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 368 873 $ |
| Annuel par pi² | 7 750,82 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 368 873 $ |
| Annuel par pi² | 7 750,82 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
1 376 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
595 820 $ CAD
Prix par pi²
433,01 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
Dewey Avenue Mixed Use
Stationnement
10 places (7,27 places par 1 000 pi² loué)
Façade
35’ sur Dewey Ave
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 262800-060-060-0005-034-100 | Évaluation totale | 154 141 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 56 855 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 22 368 873 $ CAD (16 256,45 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 97 285 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
262800-060-060-0005-034-100
Évaluation du terrain
56 855 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
97 285 $ CAD (2025)
Évaluation totale
154 141 $ CAD (2025)
Impôts annuels
22 368 873 $ CAD (16 256,45 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
3811 Dewey Ave
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