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3812 Bennington Ave 9 436 pi² 21% Loué Industriel Immeuble Kansas City, MO 64129 760 726 $ CAD (80,62 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

MAJOR IMPROVEMENTS INSIDE AND OUT
MOVE IN READY

LOCATION I-70 & 435
M 1-5 ZONING

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SOLD AS-IS! Centrally located off I-70 & 435. Layout = 7500 sq. ft. with one large shop 3500 sq. ft., one medium shop 2500 sq. ft., one small shop 900 sq. ft. one shop office, two front offices, 2 bathrooms, can be divided into two units. New overhead door 2025, new mechanical TPO roof on flat portions 2024, new LED shop lights and exterior lights, 2024, new sub-panels, 2024, new insulation 2024, 200 amp panel, 2018, tuck point and paint, 2018, expanded metal over windows 2018 offices have central HVAC, gas heat, rooftop a/c (2020), shops have 3 overhead gas shop heaters, plumbing updated, meter well, pex plumbing and hot water tank. Market rent is $4900/month, Low property taxes. M 1-5 ALLOWS FOR CANNABIS, AUTO DEALERSHIP & REPAIR, MACHINE SHOP, ECT. Adjacent and across the alley from 3819 Fuller Ave. Buyer can purchase both properties for $599,000. Across the street from the proposed railroad 600K sq. ft. new industrial warehouse site.

3812 Bennington Ave. KCMO 10-18-25

Floor Plan 3812 Bennington Ave KCMO

New Proposed 600K sq.ft. Industrial

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	760 726 $ CAD	Aire du bâtiment louable	9 436 pi²
Prix par pi²	80,62 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1953
Type de propriété	Industriel Réparation automobile (commerce de détail général) Industriel et entrepôt Service (industriel)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,22 AC
Zonage	M 1-5 - M 1-5 PERMET LE CANNABIS, LES CONCESSIONNAIRES AUTOMOBILES ET RÉPARATIONS, LES ATELIERS D'USINAGE, ETC.

Prix	760 726 $ CAD
Prix par pi²	80,62 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel Réparation automobile (commerce de détail général) Industriel et entrepôt Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,22 AC
Aire du bâtiment louable	9 436 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1953
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M 1-5 - M 1-5 PERMET LE CANNABIS, LES CONCESSIONNAIRES AUTOMOBILES ET RÉPARATIONS, LES ATELIERS D'USINAGE, ETC.