Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
3812 Massard Rd 3 746 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Smith, AR 72903 6 574 176 $ CAD (1 754,99 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 17 Year Absolute NNN Lease
- Zero Landlord Responsibilities
- 1 Mile Average Household Income exceeds $104,000
- New Construction - October 2022
- 1% Annual Increases Including Option Periods
- Population is more than 70,000 People within a 5 Mile Radius
Résumé de l'annonce
NAI Heartland is pleased to present a free-standing Whataburger located in Fort Smith, Arkansas. The tenant, Whataburger (WAB Venture, an affiliate of K Mac Enterprises) signed a brand new 20-year lease which will expire in September 2042. The Absolute NNN lease will require zero landlord responsibilities and features 1% annual rent increase to hedge against inflation. These rent escalations are also included in the six, five-year option periods.
WAB Venture is currently expanding and operates ±20 locations at the end of 2025 and intends to build a total of 40 locations over the next few years.
This is an ideal opportunity for an investor to purchase an income real estate asset with absolutely zero management responsibilities. The tenant is responsible for all property taxes, insurance, and capital expenditures including the roof, structure & HVAC.
WAB Venture is currently expanding and operates ±20 locations at the end of 2025 and intends to build a total of 40 locations over the next few years.
This is an ideal opportunity for an investor to purchase an income real estate asset with absolutely zero management responsibilities. The tenant is responsible for all property taxes, insurance, and capital expenditures including the roof, structure & HVAC.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
3 746 pi²
Année de construction
2022
Prix
6 574 176 $ CAD
Prix par pi²
1 754,99 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
338 669 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,19 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
31 places (8,28 places par 1 000 pi² loué)
Façade
247’ sur Phoenix Avenue
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12109-0002-00000-00 | Évaluation des bâtiments | 310 293 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 198 788 $ CAD | Évaluation totale | 509 081 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12109-0002-00000-00
Évaluation du terrain
198 788 $ CAD
Évaluation des bâtiments
310 293 $ CAD
Évaluation totale
509 081 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
3812 Massard Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Votre message a été envoyé !
Activez votre compte LoopNet dès maintenant pour suivre les propriétés, recevoir des alertes en temps réel, gagner du temps sur vos demandes futures et bien plus encore.