Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
3812 Massard Rd 3 746 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Smith, AR 72903 6 129 652 $ CAD (1 636,32 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 16.6 Year Absolute NNN Lease
- Zero Landlord Responsibilities
- 1 Mile Average Household Income exceeds $104,000
- New Construction - October 2022
- 1% Annual Increases Including Option Periods
- Population is more than 70,000 People within a 5 Mile Radius
Résumé de l'annonce
NAI Heartland is pleased to present a free-standing Whataburger located in Fort Smith, Arkansas. The tenant, Whataburger (WAB Venture, an affiliate of K Mac Enterprises) signed a brand new 20-year lease which will expire in September 2042. The Absolute NNN lease will require zero landlord responsibilities and features 1% annual rent increase to hedge against inflation. These rent escalations are also included in the six, five-year option periods.
WAB Venture is currently expanding and operates ±20 locations at the end of 2025 and intends to build a total of 40 locations over the next few years.
This is an ideal opportunity for an investor to purchase an income real estate asset with absolutely zero management responsibilities. The tenant is responsible for all property taxes, insurance, and capital expenditures, including the roof, structure & HVAC.
WAB Venture is currently expanding and operates ±20 locations at the end of 2025 and intends to build a total of 40 locations over the next few years.
This is an ideal opportunity for an investor to purchase an income real estate asset with absolutely zero management responsibilities. The tenant is responsible for all property taxes, insurance, and capital expenditures, including the roof, structure & HVAC.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
3 746 pi²
Année de construction
2022
Prix
6 129 652 $ CAD
Prix par pi²
1 636,32 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
337 195 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,19 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
31 places (8,28 places par 1 000 pi² loué)
Façade
247’ sur Phoenix Avenue
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12109-0002-00000-00 | Évaluation des bâtiments | 308 943 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 197 923 $ CAD | Évaluation totale | 506 866 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12109-0002-00000-00
Évaluation du terrain
197 923 $ CAD
Évaluation des bâtiments
308 943 $ CAD
Évaluation totale
506 866 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
3812 Massard Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.