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3812 Teasley ln
Denton, TX 76210
FREDDY’S (20 YR. ABSOLUTE NNN) – DENTON, TX · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- BRAND NEW 20-YEAR ABSOLUTE NNN LEASE: Brand new 20-year Absolute NNN lease with attractive 7.50% rental escalations every 5 years
- 6th largest Freddy’s franchisee in the U.S., and 35 Schlotzsky’s locations
- TRAFFIC COUNTS | HARD CORNER: Located at the southwest hard corner of Teasley Ln & Hunters Creek Rd, this property sits on a large ±1.85-acre lot
- TENANT: Ram-Z Custard, LLC owns & operates 74 locations which include 39 Freddy’s restaurants
- BRAND NEW CONSTRUCTION: New, build-to-suit of Freddy’s latest prototype with a 14-car stack in drive-thru - opened July 2025
- 2024 AFFLUENT DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 159,528 | Average Household Income (1MI): $147,598
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
(Building & Land) Fee Simple
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 040 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 954 085 $ CAD
Prix par pi²
1 300,69 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
227 325 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,85 AC
Zonage
C
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R495372 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 140 $ CAD | Évaluation totale | 140 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R495372
Évaluation du terrain
140 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
140 $ CAD
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