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3814 Acacia St 2 700 pi² Commerce de détail Immeuble San Diego, CA 92113 1 037 080 $ CAD (384,10 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Corner location in Logan Heights with strong street visibility.
- Both units delivered vacant for immediate use or leasing flexibility.
- Offered as a 1031 exchange at no expense to the buyer.
- Includes an auto body/paint shop and a separate two-bedroom residence.
- Convenient access to I-5 and I-15 for regional connectivity.
Résumé de l'annonce
Back on the Market with a price improvement! This unique commercial property in San Diego’s Logan Heights neighborhood offers a versatile investment or owner-user opportunity. The site includes an auto body/paint shop and a separate two-bedroom, one-bath residence with a private entrance, providing multiple income streams or live-work flexibility. Both spaces are currently vacant, allowing immediate occupancy or leasing potential. Positioned on the corner of Acacia and Delta Streets, the property benefits from strong visibility and convenient access to major thoroughfares, including I-5 and I-15, connecting to Downtown San Diego and the greater metro area.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
2 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 037 080 $ CAD
Prix par pi²
384,10 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
RM-1-1 - Residential Multi-Family Zoning
Stationnement
4 places (1,48 places par 1 000 pi² loué)
Façade
37’ sur Acacia St
Commodités
- Affichage
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 550-712-03 | Évaluation totale | 269 293 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 79 864 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 189 430 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
550-712-03
Évaluation du terrain
79 864 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
189 430 $ CAD (2026)
Évaluation totale
269 293 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3814 Acacia St
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