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L&L Marketplace 3814 Charlotte Ave 958 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nashville, TN 37209
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FAITS SAILLANTS
- Submarket: West Nashville
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 134 | 958 pi² | Négociable | 62,00 $ CAD/pi²/an 5,17 $ CAD/pi²/mois 59 397 $ CAD/an 4 950 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 134
Located in the vibrant Sylvan Park neighborhood, L&L Market has direct frontage along Charlotte Avenue, a primary route connecting West Nashville to downtown. This revitalized market features a curated mix of luxury retail, gourmet dining, and specialty concepts, including fitness studios, photography studios, and salon services. The available space is a fully built-out restaurant, well-suited for a variety of food and beverage concepts, set within a high-traffic, design-forward environment that blends historic character with modern appeal.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Unique location in L&L Marketplace food court
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
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- Salon / Barbier / Spa
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- Accessoires
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- The Barefoot Cottage
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- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Alchemist | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Bold Patriot Brewing | Bar à cocktails | 1 | - |
| Collective 615 | Autre bureau | 1 | Local |
| Cyclebar | Entraînement physique | 300 | International |
| Request List | Accessoires | 1 | - |
| The Barefoot Cottage | Autres détaillants | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 958 pi² | Année de construction/rénovation | 1928/2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 59 590 pi² |
| Superficie totale disponible | 958 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 59 590 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1928/2019 |
| Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L&L Market est une destination lifestyle à Nashville qui regroupe shopping, restauration, bien-être et espaces de travail sous un même toit. Situé dans un bâtiment industriel restauré sur Charlotte Avenue, il propose une sélection soigneusement choisie de boutiques locales, restaurants, bars, studios de fitness et espaces de co-working. Avec son aménagement ouvert et son design réfléchi, L&L Market offre une expérience dynamique et accueillante. Construit en 1929, le bâtiment a d'abord servi de Se-Ling Hosiery Mill avant d'abriter une usine de chaussures Genesco, Madison Mill, et la L&L Restaurant Equipment Company, dont il tire son nom. Il a été acheté à la fin des années 1990 et rouvert en 2019 après une rénovation complète qui préserve son caractère tout en créant un espace où les familles peuvent se retrouver et profiter.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
L&L Marketplace | 3814 Charlotte Ave
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