38141 LA-42 - 3.42 Acres on Hwy. 42, Prairieville, LA Lot • Terrain commercial • 3,42 Acres • 1 383 778 $ CAD • Prairieville, LA 70769

Possibilité de développement à Prairieville, LA, en pleine croissance
Cette propriété, située sur l'autoroute 42 près de l'intersection de l'autoroute Old Jefferson (autoroute 73) et de la route 42 à Prairieville, en Louisiane, offre une excellente occasion aux promoteurs intéressés par des projets commerciaux et résidentiels. Zoné MU-2 (corridors à usage mixte), le site convient à une variété d'options de développement, y compris le commerce de détail, les bureaux et l'utilisation résidentielle.
Principales caractéristiques :
Emplacement privilégié : La propriété est située directement sur la route 42, bénéficiant d'une visibilité élevée avec un nombre de véhicules allant de 24 000 à 27 000 véhicules par jour, ce qui offre une exposition importante à toute entreprise commerciale.
Zone en croissance : La région avoisinante connaît un développement rapide, avec de nouveaux établissements tels que Wash N Roll Car Wash, Oak Grove Market, Meadows at Oak Grove Subdivision et Oak Grove Townhomes à proximité, ce qui rend cet endroit idéal pour de nouveaux projets.
Prêt pour le développement : Tous les services publics sont déjà sur place, ce qui simplifie le processus de développement et réduit les coûts initiaux.
Zone d'inondation X : La propriété se trouve dans la zone d'inondation X, ce qui indique un faible risque d'inondation. Il n'a pas été inondé lors des événements importants de 2016 ou de 2021, assurant ainsi la stabilité pour le développement futur.
Flexibilité du zonage : Le zonage MU-2 permet un large éventail de développements commerciaux et résidentiels, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour répondre aux demandes de la paroisse de l'Ascension en pleine croissance.
Financement offert par les propriétaires : Des options de financement souples sont disponibles pour appuyer le processus de développement.
Cette propriété offre une base solide pour le développement commercial ou résidentiel dans une région en expansion rapide. Avec son emplacement stratégique, ses services publics disponibles et son zonage flexible, il est bien adapté à une variété de plans de développement.