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The Village 3815-3853 Alameda 1 000–9 137 pi² d'espace disponible • Corpus Christi, TX 78411
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FAITS SAILLANTS
- Prime corner location at Alameda & Doddridge in Corpus Christi.
- Surrounded by established neighborhoods and commercial activity.
- Strong co-tenancy with restaurants, bars, and insurance services.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 100 pi² | 12’ | Négociable | 22,06 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 46 332 $ CAD/an 3 861 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 1 000 pi² | - | Négociable | 22,06 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 22 063 $ CAD/an 1 839 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 4 000 pi² | - | Négociable | 19,31 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 77 220 $ CAD/an 6 435 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 3833 | 2 037 pi² | - | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 42 133 $ CAD/an 3 511 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3815-3855 S Alameda St - 1er étage
2,100 sq ft prime retail space Move-In ready
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 12’
- Quartier de Lamar Park
3815-3855 S Alameda St - 1er étage
1,000 sq ft prime retail space Move-In ready
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Quartier de Lamar Park
3815-3855 S Alameda St - 2e étage
4,000 sq ft Office Space Will divide as individual offices
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 1 à 16 personnes
- Espace en excellent état
3815-3855 S Alameda St - 2e étage - ste 3833
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bellino's
- Restaurant
- 1
- Local
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 924
- International
- Frost Bank
- Finance et assurances
- -
- -
- Nueces Whiskey Library
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Tannins Wine Bar
- Restaurant
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bellino's | Restaurant | 1 | Local |
| Edward Jones | Société de financement | 17 924 | International |
| Frost Bank | Finance et assurances | - | - |
| Nueces Whiskey Library | Bar à cocktails | 1 | - |
| Tannins Wine Bar | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 137 pi² | Superficie commerciale brute | 26 509 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
| Stationnement | 197 places | Année de construction | 1967 |
| Magasins | 13 | Rues transversales | Alameda & Doddridge |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 9 137 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 197 places |
| Magasins | 13 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 26 509 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,00 AC |
| Année de construction | 1967 |
| Rues transversales | Alameda & Doddridge |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned at the high-visibility intersection of Alameda Street and Doddridge Road in central Corpus Christi, The Village Shopping Center offers a rare opportunity to lease move-in ready retail and office spaces in one of the city’s most established commercial corridors. This well-maintained center features four available suites—two retail and two offices—each designed for immediate occupancy, making it ideal for businesses seeking a seamless transition into a vibrant, high-traffic location. The property benefits from strong co-tenancy, including a reputable insurance agency, a popular wine bar, a whiskey lounge, and two well-frequented restaurants, creating a dynamic mix that draws consistent foot traffic throughout the day and into the evening. The center’s layout and visibility from both Alameda and Doddridge provide excellent signage opportunities and easy access for customers and employees alike. Located just minutes from downtown Corpus Christi and within proximity to major thoroughfares such as South Padre Island Drive (TX-358), the site offers convenience for both local patrons and regional visitors. The surrounding area is a blend of residential neighborhoods and commercial activity, supporting a steady customer base with strong household incomes and a growing demand for professional services and lifestyle retail.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Four Village People LLC
The Village | 3815-3853 Alameda
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