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Devonshire Shops - Restaurant & Retail Suites 3815 Devonshire Ave NE 1 105–5 686 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salem, OR 97305
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Faits saillants
- Propriété zonée CR
- Emplacement à haute visibilité
- Surrounded by National Retailers
- Près de Lancaster Drive
- Near Walmart Supercenter & Mega Foods
- Excellent Building Signage
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 571 pi² | Négociable | 40,22 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 63 192 $ CAD/an 5 266 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 130 | 1 105 pi² | Négociable | 33,24 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 36 734 $ CAD/an 3 061 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 135 | 3 010 pi² | Négociable | 30,42 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 91 557 $ CAD/an 7 630 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
An excellent opportunity to lease a well-equipped second-generation restaurant space in a highly visible endcap location at Devonshire Shops in NE Salem, across the street from Walmart. This 1,571 SF space offers prominent building signage and abundant onsite parking, providing a strong combination of visibility and convenience for customers. The space features an efficient layout with a welcoming customer seating area, front service counter, and a fully equipped back-of-house kitchen, providing a strong foundation for a new restaurant, café, takeout concept, or other food-service use. The existing restaurant infrastructure includes a commercial hood, grease trap, multiple sinks, and a walk-in cooler. With a dedicated customer seating area and front service counter, this space offers a functional setup for both dine-in and takeout operations. A great opportunity for an established operator looking for a second location or an entrepreneur seeking a restaurant space with infrastructure already in place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Commercial Kitchen with Hood
- Walk In Cooler
- Great Customer Seating Area
- Prime Endcap Space
- High Visibility and Excellent Building Signage
- Second Generation Restaurant
1er étage, ste 130
1,105 SF inline retail suite offering an efficient layout and a combination of open retail space, small private office, storage, and convenient back-of-house amenities. The space features a welcoming open area at the front, providing flexibility for retail displays, customer reception, showroom space, or workspace. A private office offers a quiet space for administrative work or one-on-one meetings, while the rear area provides excellent additional storage and includes washer/dryer hookups for added functionality. The suite also features a private bathroom and excellent building signage with an abundance of onsite parking
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 135
3,010 SF endcap retail suite at Devonshire Shops in NE Salem. This bright and versatile space offers excellent visibility, abundant natural light, and a flexible open layout suitable for a variety of retail, showroom, service, or commercial uses. The suite features a large open front area with expansive windows that fill the space with natural light, creating an inviting environment for customers and employees. A spacious back room provides additional flexibility for storage, inventory, workspace, or a secondary operational area. The suite also includes two bathrooms for added convenience. Excellent building signage and plenty of onsite parking for staff and customers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Espace de terminalisation de 3 010 SF
- Grand plan d'étage ouvert
- Deux toilettes et entreposage
- Design moderne
- Fantastic Visibility
- Washer/Dryer Hook-Up
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 686 pi² | Superficie totale du terrain | 1,12 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,12/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 147 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 686 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 147 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,12 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 4,12/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé sur l'avenue Devonshire au nord-est de Salem, près de Lancaster Drive NE et Fisher Road NE.
- Voie de virage obligatoire
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Présenté par
Devonshire Shops - Restaurant & Retail Suites | 3815 Devonshire Ave NE
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