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3815 McLaughlin Ave 28 Unité Immeuble d’appartements 22 110 323 $ CAD (789 654 $ CAD/Unité) 4,81% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90066
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- OVER 10% UPSIDE-- Current Rent Over 10% Below Market. AB 1482 Building Allows 8.7% Increases as of August 2026
- CELL TOWER LEASE-- Long Term T-Mobile Lease with 3% annual increases
- MOST UNITS FULLY RENOVATED-- with All New Kitchens, Bathrooms, Flooring, Washer/Dryer Installed
- PARKING-- 54 On-Grade Gated Parking Spaces
- PRIME LOCATION-- Desirable West Los Angeles Neighborhood
- 1.5 MILLION SPENT - Approximately 1.5 million spent on improvements and renovations
Résumé de l'annonce
3815 McLaughlin Ave is an architecturally unique multifamily apartment building with 28-units. Just south of Venice Blvd it's located in the Mar Vista neighborhood of West Los Angeles. The subject property is in close proximity to several highly desirable Westside neighborhoods, including Culver City, Venice, West LA, Marina del Rey, Palms, and Santa Monica.
3815 McLaughlin Ave offers a highly unique unit mix with several units featuring vaulted ceilings and oversized lofts including four studio loft units, one studio, nine
1+1 units, five 1+1 loft units, two 1+1 office loft units, six 2+2 units, and one 2+2 office loft unit. The current ownership has completed extensive renovations to most units, including brand-new kitchens and bathrooms, updated flooring, and installing washers and dryers. Amenities include on-site laundry, available storage units, a beautiful landscaped courtyard with waterfalls and ponds, and on-grade covered, gated parking for all tenants.
As a turn-key investment, 3815 McLaughlin Ave would be a strong addition to any Westside apartment portfolio and would also be ideal for a first-time buyer seeking
a long-term pride-of-ownership asset. The investment also offers multiple value-add components, including the potential for condominium conversion.
3815 McLaughlin Ave offers a highly unique unit mix with several units featuring vaulted ceilings and oversized lofts including four studio loft units, one studio, nine
1+1 units, five 1+1 loft units, two 1+1 office loft units, six 2+2 units, and one 2+2 office loft unit. The current ownership has completed extensive renovations to most units, including brand-new kitchens and bathrooms, updated flooring, and installing washers and dryers. Amenities include on-site laundry, available storage units, a beautiful landscaped courtyard with waterfalls and ponds, and on-grade covered, gated parking for all tenants.
As a turn-key investment, 3815 McLaughlin Ave would be a strong addition to any Westside apartment portfolio and would also be ideal for a first-time buyer seeking
a long-term pride-of-ownership asset. The investment also offers multiple value-add components, including the potential for condominium conversion.
Faits sur la propriété
| Prix | 22 110 323 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 789 654 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,48 AC |
| Taux de capitalisation | 4,81% | Taille du bâtiment | 24 196 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.52 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 28 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1989/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles | ||
| Prix | 22 110 323 $ CAD |
| Prix par unité | 789 654 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,81% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.52 |
| Nombre d’unités | 28 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,48 AC |
| Taille du bâtiment | 24 196 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1989/2020 |
| Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles |
Commodités
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | 620 - 880 |
| 1+1 | 14 | - | 759 - 1 079 |
| 2+2 | 7 | - | 1 109 - 1 308 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4214-016-034 | Évaluation des bâtiments | 4 523 108 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 15 659 990 $ CAD | Évaluation totale | 20 183 098 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4214-016-034
Évaluation du terrain
15 659 990 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 523 108 $ CAD
Évaluation totale
20 183 098 $ CAD
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3815 McLaughlin Ave
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