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3815 McLaughlin Ave 28 Unité Immeuble d’appartements 21 731 692 $ CAD (776 132 $ CAD/Unité) 4,74% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90066
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Faits saillants de l'investissement
- OVER 10% UPSIDE-- Current Rent Over 10% Below Market. AB 1482 Building Allows 8.7% Increases as of August 2026
- PARKING-- 54 On-Grade Gated Parking Spaces
- PRIME LOCATION-- Desirable West Los Angeles Neighborhood
- MOST UNITS FULLY RENOVATED-- with All New Kitchens, Bathrooms, Flooring, Washer/Dryer Installed
- CELL TOWER LEASE-- Long Term T-Mobile Lease with 3% annual increases
- GBA-- Approved ADU added, increasing GBA by approximately 620 square feet
Résumé de l'annonce
3815 McLaughlin Ave is an architecturally unique multifamily apartment building with 28-units. Just south of Venice Blvd it's located in the Mar Vista neighborhood of West Los Angeles. The subject property is in close proximity to several highly desirable Westside neighborhoods, including Culver City, Venice, West LA, Marina del Rey, Palms, and Santa Monica.
3815 McLaughlin Ave offers a highly unique unit mix with several units featuring vaulted ceilings and oversized lofts including four studio loft units, one studio, nine
1+1 units, five 1+1 loft units, two 1+1 office loft units, six 2+2 units, and one 2+2 office loft unit. The current ownership has completed extensive renovations to most units, including brand-new kitchens and bathrooms, updated flooring, and installing washers and dryers. Amenities include on-site laundry, available storage units, a beautiful landscaped courtyard with waterfalls and ponds, and on-grade covered, gated parking for all tenants.
As a turn-key investment, 3815 McLaughlin Ave would be a strong addition to any Westside apartment portfolio and would also be ideal for a first-time buyer seeking
a long-term pride-of-ownership asset. The investment also offers multiple value-add components, including the potential for condominium conversion.
3815 McLaughlin Ave offers a highly unique unit mix with several units featuring vaulted ceilings and oversized lofts including four studio loft units, one studio, nine
1+1 units, five 1+1 loft units, two 1+1 office loft units, six 2+2 units, and one 2+2 office loft unit. The current ownership has completed extensive renovations to most units, including brand-new kitchens and bathrooms, updated flooring, and installing washers and dryers. Amenities include on-site laundry, available storage units, a beautiful landscaped courtyard with waterfalls and ponds, and on-grade covered, gated parking for all tenants.
As a turn-key investment, 3815 McLaughlin Ave would be a strong addition to any Westside apartment portfolio and would also be ideal for a first-time buyer seeking
a long-term pride-of-ownership asset. The investment also offers multiple value-add components, including the potential for condominium conversion.
Faits sur la propriété
| Prix | 21 731 692 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 776 132 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,48 AC |
| Taux de capitalisation | 4,74% | Taille du bâtiment | 24 196 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.65 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 28 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1989/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles | ||
| Prix | 21 731 692 $ CAD |
| Prix par unité | 776 132 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,74% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.65 |
| Nombre d’unités | 28 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,48 AC |
| Taille du bâtiment | 24 196 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1989/2020 |
| Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles |
Commodités
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | 620 - 880 |
| 1+1 | 14 | - | 759 - 1 079 |
| 2+2 | 7 | - | 1 109 - 1 308 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4214-016-034 | Évaluation des bâtiments | 4 445 651 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 15 391 818 $ CAD | Évaluation totale | 19 837 469 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4214-016-034
Évaluation du terrain
15 391 818 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 445 651 $ CAD
Évaluation totale
19 837 469 $ CAD
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3815 McLaughlin Ave
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