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3817 McCoy Dr - Vastu Commons Unité de condo • Bureau • 3 018 pi² • À vendre 942 246 $ CAD • Aurora, IL 60504
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce bureau en copropriété de coin, situé dans le parc d'affaires Vastu Commons, offre une visibilité exceptionnelle, une abondance de lumière naturelle et de nombreux espaces de stationnement. Une opportunité fantastique pour un investisseur-propriétaire, cette propriété affiche un taux de capitalisation impressionnant de 8,75 %, garantissant des rendements solides et fiables! Le locataire à long terme, en place depuis 2012, a un bail sécurisé jusqu'au 31 mai 2028, assurant un revenu stable. Avec une superficie de 3 018 pieds carrés, ce bureau bien conçu comprend une réception accueillante / salle d'attente, 5 bureaux, une grande salle de conférence, une salle informatique / de rangement, une cuisine et deux salles de bain. Situé dans une zone à fort trafic avec plus de 10 000 passages quotidiens, cet emplacement de choix est entouré de grands détaillants et se trouve en face du centre commercial FOX VALLEY MALL. Situé dans le comté de DuPage, cette propriété bénéficie de taxes faibles, ajoutant encore plus de valeur à cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Une excellente opportunité pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire qui peut percevoir le loyer du locataire actuel et emménager à l'expiration du bail. Ne manquez pas cette occasion!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 9 000 pi² | Superficie de plancher typique | 3 018 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2006 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 6,29 AC |
| Planchers | 1 | Ratio de stationnement | 8,28/1 000 pi² |
| Zonage | C - PDD Toujours appeler le Village pour confirmer. | ||
| Taille totale du bâtiment | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 3 018 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Taille du lot | 6,29 AC |
| Ratio de stationnement | 8,28/1 000 pi² |
| Zonage | C - PDD Toujours appeler le Village pour confirmer. |
COMMODITÉS
- Affichage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 109
| Taille de l’unité | 3 018 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 942 246 $ CAD | Taux de capitalisation | 8,74% |
| Prix par pi² | 312,21 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 82 309,03 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 3 018 pi² |
| Prix | 942 246 $ CAD |
| Prix par pi² | 312,21 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 8,74% |
| Revenu net d’exploitation | 82 309,03 $ CAD |
DESCRIPTION
Beautifully built-out office space totaling approximately 3,018 SF.
This well-designed suite offers a welcoming reception and waiting area, 5 private offices, a large conference room, an IT/storage room, a kitchen, and 2 restrooms. Ideal for a professional office user seeking a clean, functional, and move-in-ready layout. Current tenant has a lease through 5/31/2028.
NOTES SUR LA VENTE
A fantastic opportunity for an investor-owner, this property boasts an impressive 8.75% CAP Rate, delivering strong and reliable returns! The long term tenant, in place since 2012, has a lease secured through 5/31/2028, ensuring steady income.
Présenté par
3817 McCoy Dr - Vastu Commons
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