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3818 Falcon Pky - 3818 Falcon Parkway Flowery Branch Lot • Terrain commercial • 3,86 Acres • 2 038 043 $ CAD • Flowery Branch, GA 30542

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent emplacement avec espace pour agrandir
Il n'y a pas de meilleur endroit où être

Entièrement loué avec revenu supplémentaire disponible

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Falcon Parkway 3818 WF RECORDED PLAT

Falcon Parkway Lam Plat

21-031 Falcon Pkwy Concept

Falcon Parkway 3818 WF PARKING AREA

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Revenu de location brut	132 333 $	34 283,22 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	132 333 $	34 283,22 $
Revenu net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	132 333 $
Annuel par AC	34 283,22 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	132 333 $
Annuel par AC	34 283,22 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 038 043 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Échange Emphytéote (Frais de cession-bail) Option du bail	Utilisation proposée	Industriel Services hôteliers Entreposage libre-service
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,86 AC
Zonage	HB - Affaires routières. Dans le comté et non la ville... Récemment approuvé pour l'entreposage à l'extérieur.

Prix	2 038 043 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Emphytéote (Frais de cession-bail) Option du bail
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Services hôteliers Entreposage libre-service
Taille totale du lot	3,86 AC
Zonage	HB - Affaires routières. Dans le comté et non la ville... Récemment approuvé pour l'entreposage à l'extérieur.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 26

Prix	2 038 043 $ CAD	Taille du lot	3,86 AC
Prix par AC	527 990,48 $ CAD

Prix	2 038 043 $ CAD
Prix par AC	527 990,48 $ CAD
Taille du lot	3,86 AC

Terrain d'angle à niveau adjacent au nouveau développement. Bail foncier disponible. Location en place avec un plafond de 6 % avec potentiel d'expansion. Toutes les conditions sont négociables. L'entrée intérieure est disponible pendant la diligence raisonnable. La propriété a récemment été approuvée pour entreposage.

DESCRIPTION

6 résidences unifamiliales. Entièrement louée avec de la place pour construire plus. Propriété spectaculaire avec options de bail foncier et fort plafond. La propriété a récemment été approuvée pour l'entreposage à l'extérieur. Terrain d'angle à niveau adjacent au nouveau développement. Bail foncier disponible. Location en place avec un plafond de 6 % avec potentiel d'expansion. Toutes les conditions sont négociables. L'entrée intérieure est disponible pendant la diligence raisonnable.