3822 Broadway Ave
Fort Myers, FL 33901
Bureau Propriété À louer · 7 220 pi²

Il s'agit d'une superficie de 7 220 pi2 +/-. Immeuble de bureaux médicaux également zoné pour l'usage général des bureaux. Composé de 3 suites séparées mais attenantes chacune avec ses propres portes avant et arrière, actuellement toutes reliées ensemble en un seul cabinet médical - Superficie individuelle : 4 300, 1 100 et 1 800 pieds carrés. Le toit flambant neuf, le stationnement du personnel nouvellement couvert à l'arrière, tout l'extérieur récemment rénové, nettoyé et peint, montre bien. 4 nouvelles unités de A/C récemment installées + une unité plus ancienne, que le bailleur remplacera ou révisera en cas de défaillance pendant la période de location. Terrain de 35 000 pieds carrés (3/4 acre). Le nouveau locataire sera en mesure de sous-louer n'importe lequel des 3 bureaux avec l'accord et l'approbation raisonnables du locateur. Très peu de travail a été nécessaire pour répartir en 2 ou 3 bureaux. Taux de location initial : 24,50$ par pi² NNN. L'un des très rares immeubles de bureaux du Fort. Zone Myers disponible dans la gamme de 6 000 à 9 000 pieds carrés. 2) Excellent emplacement : 3822 Broadway, à un pâté de maisons à l'est de Cleveland Ave, alias U.S. Highway 41 et à moins d'un pâté de maisons au nord de Winkler et du centre commercial Edison. (Une parcelle au sud de Collier). À moins de 10 minutes en voiture de l'autoroute I-75. REMARQUE : Un complexe résidentiel communautaire de 92 unités est en construction (Latimer Crossing) juste au nord de l'avenue Collier, le long de la route 41, essentiellement au coin du site en question. 3) REMARQUE : Une église combinée à un complexe de bureaux commerciaux est située sur une propriété en forme de L qui est sur le marché À VENDRE pour un montant de 8 985 000$, constituée de 3 immeubles sur 4,6 acres situés au SWC de Broadway et Collier. Cette propriété se heurte à la propriété de ¾ acre en question sur tout le côté nord et ouest. Les 4,46 acres sont essentiellement en forme de L en raison de la propriété en question. Le 3822 Broadway (propriété visée) peut être acheté pour 2,75 millions de dollars. Si quelqu'un achète les 4,6 acres de l'église et aimerait avoir 35 000 pieds carrés supplémentaires et se retrouver avec une propriété de 5,5 acres plus ou moins carrée avec une bonne façade à Broadway et Collier, l'achat des deux permettrait d'accomplir cet objectif.