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3823-3831 Main St, College Park 1 200–8 400 pi² d'espace disponible • College Park, GA 30337
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3823 | 5 000 pi² | Négociable | 31,09 $ CAD/pi²/an 2,59 $ CAD/pi²/mois 155 457 $ CAD/an 12 955 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3829 | 2 200 pi² | 3-5 ans | 31,23 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 68 701 $ CAD/an 5 725 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 3827 | 1 200 pi² | 3-5 ans | 29,95 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 35 935 $ CAD/an 2 995 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3823
3823 Main Street offers a rare restaurant opportunity in the heart of College Park's revitalized Main Street Historic District — positioned directly across from the College Park MARTA station with 12,200 vehicles per day along Main Street. This is one of metro Atlanta's fastest-growing food and beverage corridors, with a built-in customer base of MARTA commuters, Hartsfield-Jackson airport workers and travelers, Woodward Academy families, professionals from the Aerotropolis Atlanta district, and a residential community actively seeking quality dining options. The space spans approximately 5,000 square feet across two levels, offering flexibility for a wide range of concepts — full-service dining with a separate bar or lounge floor, fast-casual operations with private event capacity above, or multi-concept hospitality under one roof. A Type 1 vented hood and grease trap are already in place, saving incoming operators significant capital cost and permitting timelines on the most expensive infrastructure components of any restaurant build-out. The remaining kitchen equipment — sinks, refrigeration, line equipment — has been removed, allowing the new tenant to outfit the space to their concept's exact specifications. Strong Main Street frontage and signage opportunities deliver maximum visibility to walk-up, drive-by, and transit traffic, complemented by a mix of on-street parking and shared lot access. Surrounded by a growing roster of restaurants, retail, and entertainment venues, the property is positioned to anchor the next chapter of College Park's downtown food scene. Whether you're launching a new concept or expanding an existing brand, 3823 Main Street offers what restaurant operators rarely find available — a 5,000 SF two-story space, transit-adjacent, with the most capital-intensive kitchen infrastructure already in place, in one of Atlanta's most actively redeveloping commercial districts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
1er étage, ste 3829
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
2e étage, ste 3827
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3823-3831 Main St, College Park, College Park, GA 30337
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- Corner Grill
- Restaurant
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- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Corner Grill | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² | Superficie commerciale brute | 12 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1905 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 500 pi² |
| Année de construction | 1905 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cet espace commercial de 2 200 pi2 est situé au cœur de College Park, à quelques minutes de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta. Cet emplacement très visible offre une flexibilité pour une variété d'utilisations, y compris le commerce de détail axé sur le service, les vitrines de boutiques ou les espaces de travail professionnels. Combinant charme historique et commodités modernes, cet espace est idéal pour les entreprises à la recherche d'une exposition à fort trafic et d'un positionnement stratégique dans l'un des quartiers commerciaux à la croissance la plus rapide d'Atlanta.
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3823-3831 Main St, College Park
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