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3823 Guess Rd
Durham, NC 27705
Willowdaile · Commerce de détail Propriété À vendre
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Willowdaile Shopping Center is a 93,048 square foot neighborhood shopping center that is currently 80% occupied and anchored by Ollie's Discount Outlet. Tenancy in the center includes other national tenants such as Starbucks, H&R Block, State Farm, and Family Dollar. Ollies and Starbucks both rank in the top 10% of store performance based on data from Placer.ai, indicating strong demand for the center and putting a new owner in a strong position to increase rents and grow NOI.
This property is a true value-add opportunity, providing an investor the ability to improve performance in multiple
categories:
Improve occupancy from the current 80% to the market average of 96%.
Mark to market in-place rents of $13.68 per square foot to the market average of $17 per square foot for older centers.
Potential to renovate and elevate the property to full market value rates in the upper $20s per square foot.
Target returns of mid teens cash-on-cash and IRR in the mid 20% range
Call for offers: Monday, October 13, 2025
This property is a true value-add opportunity, providing an investor the ability to improve performance in multiple
categories:
Improve occupancy from the current 80% to the market average of 96%.
Mark to market in-place rents of $13.68 per square foot to the market average of $17 per square foot for older centers.
Potential to renovate and elevate the property to full market value rates in the upper $20s per square foot.
Target returns of mid teens cash-on-cash and IRR in the mid 20% range
Call for offers: Monday, October 13, 2025
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
93 217 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
8,88 AC
Zonage
CC - Commerciale
Stationnement
272 places (2,92 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Banque
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 173349 | Évaluation des bâtiments | 8 667 163 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 454 862 $ CAD | Évaluation totale | 13 122 025 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
173349
Évaluation du terrain
4 454 862 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 667 163 $ CAD
Évaluation totale
13 122 025 $ CAD
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