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Résumé de l'annonce

Willowdaile Shopping Center is a 93,048 square foot neighborhood shopping center that is currently 80% occupied and anchored by Ollie's Discount Outlet. Tenancy in the center includes other national tenants such as Starbucks, H&R Block, State Farm, and Family Dollar. Ollies and Starbucks both rank in the top 10% of store performance based on data from Placer.ai, indicating strong demand for the center and putting a new owner in a strong position to increase rents and grow NOI.
This property is a true value-add opportunity, providing an investor the ability to improve performance in multiple
categories:
Improve occupancy from the current 80% to the market average of 96%.
Mark to market in-place rents of $13.68 per square foot to the market average of $17 per square foot for older centers.
Potential to renovate and elevate the property to full market value rates in the upper $20s per square foot.
Target returns of mid teens cash-on-cash and IRR in the mid 20% range
Call for offers: Monday, October 13, 2025

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
93 217 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
8,88 AC
Zonage
CC - Commerciale
Stationnement
272 places (2,92 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Banque
  • Ligne d'autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Body Games
  • Services
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • -
  • Bricks and Minifigs
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

Si les clients pensent qu'Edward Jones est comme toutes les autres grandes sociétés d'investissement, détrompez-vous. Ils sont un chef de file dans le secteur des services financiers, mais ils adoptent une approche personnelle des affaires, une approche qui commence par une rencontre en personne entre un conseiller financier et un client. Les professionnels d'Edward Jones croient que l'établissement de relations à long terme avec leurs près de 7 millions de clients est essentiel pour répondre à leurs besoins. Que ce soit aux États-Unis ou au Canada, leurs plus de 19 000 conseillers financiers sont situés dans les collectivités où les clients vivent et travaillent — parce que c'est la meilleure façon de les connaître et de les aider à atteindre leurs objectifs financiers.

  • Services
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • -

Notre devise est E.G.O. qui signifie « Vivez une oasis de gentleman », car dans un monde qui peut être stressant, c'est le moins qu'on puisse dire, chaque homme devrait avoir une oasis où il peut échapper aux rigueurs de la vie et profiter de la camaraderie de collègues et amis dans une atmosphère à la fois virile et thérapeutique. Nous nous appuyons sur un grand héritage de salons de coiffure qui ont été des piliers dans la communauté en apprenant aux jeunes hommes comment serrer la main d'un homme, en offrant aux hommes un lieu de réseautage et en étant un endroit pour célébrer les étapes de la vie telles que la remise des diplômes, le mariage et la promotion. Nous participons volontiers à cet héritage.

  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -
  • Nov. 2014

Encore Academy of Dance s'est forgé une réputation d'excellence dans l'enseignement de la danse. Nos étudiants sont devenus parmi les meilleurs jeunes danseurs du pays et ont suivi une formation dans des programmes tels que la School of the Arts de l'Université de la Caroline du Nord, la Virginia School of the Arts, le Atlanta Ballet, le North Carolina Dance Theatre et l'American Dance Festival. Nos instructeurs se sont entraînés et se sont produits dans le cadre de certains des programmes de danse les plus prestigieux disponibles, notamment la School of the Arts de l'Université de Caroline du Nord, le Pennsylvania Ballet, le Pacific Northwest Ballet, le Hungarian National Ballet, l'American Dance Festival, le Steps de New York et le Broadway Dance Center.

  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • Avr. 2021

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -

En 1955, H&R Block a été fondée avec la compréhension que les impôts sont plus que de simples chiffres sur une page — ils ont un impact réel sur la vie des gens. Ce principe fondateur les guide aujourd'hui, alors qu'ils continuent de transformer l'industrie. À une époque où les contribuables devaient se débrouiller seuls dans les complexités de la déclaration de revenus, leurs frères fondateurs, Henry et Richard Bloch, offraient des conseils sur la préparation des déclarations de revenus. Ce service novateur a marqué le début de l'industrie de la préparation des déclarations de revenus, jetant les bases des valeurs de leur entreprise : donner la priorité aux personnes et à leurs remboursements. H&R Block a inventé la catégorie de la préparation des déclarations de revenus. Ils prennent cette histoire au sérieux avec la conviction que tout le monde mérite une aide fiscale sans stress ni tracas — au sérieux.

  • Italian Pizzeria Restaurant
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • Août 2036

Ollie's est le plus grand détaillant américain de marchandises à fermeture et de stocks excédentaires. Leurs magasins « semi-charmants » vendent des marchandises de toutes sortes et certaines au-delà de toute description. Vous trouverez de vraies marques à des prix avantageux dans tous les départements, des articles ménagers aux articles de sport, en passant par les revêtements de sol et la nourriture. Les acheteurs d'Ollie sillonnent le monde à la recherche de fermetures, de stocks excédentaires, de changements d'emballage, de produits remis à neuf par le fabricant et d'irréguliers. Une grande partie de la marchandise provient directement des meilleurs fabricants du pays et de l'étranger. Par exemple, si un fabricant fabrique trop d'articles ou change son emballage, Ollie's achètera les articles en surstock ou les anciens articles emballés. Ainsi, vous trouverez toujours des produits de marque célèbres chez Ollie's, mais beaucoup d'entre eux pourraient être des couleurs, des motifs ou des emballages de l'année dernière que les détaillants traditionnels ne vendront pas.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Nov. 2025

Merci d'avoir visité leur site Web. Ils sont impatients de vous rencontrer ! Ils ont trois merveilleux dentistes et un personnel contagieusement amical et compétent. Leur objectif est de dépasser vos attentes tant en qualité qu'en expérience ! Leur but est de servir leurs patients avec compassion, excellence et valeur. Ils comprennent que vous avez des besoins et des préoccupations personnels et sont impatients d'y répondre avec vous. Ils sont là pour vous aider, vous et les vôtres, à profiter d'une vie de santé dentaire complète. Les nouveaux patients sont les bienvenus et ils offrent un service dentaire d'urgence le jour même. Ils sont là pour servir notre communauté, non seulement en offrant les meilleurs soins dentaires possibles, mais aussi en étant un endroit bienveillant, positif et agréable à visiter. Venez voir pourquoi ils ont « Aimez tous, servez tous » sur leur mur !

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Body Games Services - - Loyer hypernet -
Bricks and Minifigs Détaillant - - Loyer hypernet -
Finance et assurances - - - -
Services - - Loyer hypernet -
Services éducatifs - - - Nov. 2014
Détaillant - - - Avr. 2021
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Italian Pizzeria Restaurant Hébergement et services alimentaires - - - -
Détaillant - - Loyer hypernet Août 2036
Soins de santé et assistance sociale - - - Nov. 2025

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • E
  • 1 200 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant
  • G
  • 14 400 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant
  • H&I
  • 1 920 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant
  • N
  • 2 800 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
E 1 200 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
G 14 400 pi² Commerce de détail - Maintenant
H&I 1 920 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant
N 2 800 pi² Commerce de détail - Maintenant

E

Taille
1 200 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

G

Taille
14 400 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

H&I

Taille
1 920 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

N

Taille
2 800 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100

Principaux détaillants à proximité

Starbucks
Harris Teeter

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
173349
Évaluation du terrain
4 485 195 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 726 178 $ CAD
Évaluation totale
13 211 373 $ CAD
  • ID d’inscription: 37444450

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3823 Guess Rd, Durham, NC 27705

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