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Chick-fil-A 3825 Century Dr 4 947 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Fort Smith, AR 72903 8 505 341 $ CAD (1 719,29 $ CAD/pi²) 4,90% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15-Year Lease | Brand New Construction | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Fort Smith Pavilion | Dense Retail Corridor | High Traffic Counts US-71 (54,000 VPD)
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- Chick-Fil-A Inc. Corporate signed lease
- 15 years remaining with 13 (5-year) option periods to extend, demonstrating the tenant’s commitment to the site
- The lease features 10% rental increases throughout the initial term and at the beginning of each option period
- 15 years remaining with 13 (5-year) option periods to extend, demonstrating the tenant’s commitment to the site
- The lease features 10% rental increases throughout the initial term and at the beginning of each option period
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 947 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
8 505 341 $ CAD
Prix par pi²
1 719,29 $ CAD
Taux de capitalisation
4,90%
Revenu net d’exploitation
416 770 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,84 AC
Zonage
C5 - Commerial Heavy
Stationnement
74 places (14,96 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11263-0002-00000-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 59 581 $ CAD | Évaluation totale | 59 581 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11263-0002-00000-00
Évaluation du terrain
59 581 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
59 581 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Chick-fil-A | 3825 Century Dr
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