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3825 Eastern Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 1 712 175 $ CAD (244 596 $ CAD/Unité) 7,34% Taux de capitalisation Cincinnati, OH 45226
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New High Efficiency Boiler
- Walkable Neighborhood with Tree Lined streets and local eateries next door
- Roof Sealed 2021
- Highly Desirable Columbia Tusculum Neighborhood
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a stabilized, income-producing landmark located at 3825 Eastern Ave in the heart of Cincinnati’s high-demand Columbia-Tusculum corridor. This fully occupied 7-unit brick multifamily asset is comprised of six spacious 2-bedroom units and one 1-bedroom unit, generating a strong gross monthly income of $9,450. The interiors showcase timeless charm with original hardwood floors throughout, while the exterior offers a private retreat for tenants with a dedicated side and rear courtyard. Featuring classic 1905 architectural character and strategic modern updates, the property benefits from the newly implemented CC-M-B zoning, offering enhanced density flexibility and reduced parking requirements for future value-add potential. Located just steps from the eclectic dining at Columbia Square and minutes from Downtown Cincinnati, this asset combines 100% occupancy with the long-term appreciation of one of the city's most walkable and prestigious neighborhoods. New Boiler, Roof Re-Sealed 2021.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
155 329 $
|
17,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
155 329 $
|
17,75 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
29 586 $
|
3,38 $
|
| Revenu net d’exploitation |
125 742 $
|
14,37 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 329 $ |
| Annuel par pi² | 17,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 329 $ |
| Annuel par pi² | 17,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 586 $ |
| Annuel par pi² | 3,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 742 $ |
| Annuel par pi² | 14,37 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 712 175 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 244 596 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 7,34% | Taille du bâtiment | 8 751 pi² |
| Nombre d’unités | 7 | Occupation moyenne | 95% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1905/2020 |
| Zonage | CC-M-B, Cincinnati - CC-M-B in Cincinnati refers to Commercial Community - Middle Housing - Business District. | ||
| Prix | 1 712 175 $ CAD |
| Prix par unité | 244 596 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,34% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 8 751 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1905/2020 |
| Zonage | CC-M-B, Cincinnati - CC-M-B in Cincinnati refers to Commercial Community - Middle Housing - Business District. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Sous-sol
- Étagères encastrées
- Foyer
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Jardin
- Rampes
- Patio
Commodités du site
- Installations de lessive
- Collecte d'ordures - sur rue
- Édifice d'époque
- Baux individuels disponibles
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 928 $ CAD | 1 200 |
| 2+1 | 6 | 1 472 $ CAD | 1 050 |
1 1
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 027-0006-0065 | Évaluation des bâtiments | 166 614 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 39 653 $ CAD | Évaluation totale | 206 266 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
027-0006-0065
Évaluation du terrain
39 653 $ CAD
Évaluation des bâtiments
166 614 $ CAD
Évaluation totale
206 266 $ CAD
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
3825 Eastern Ave
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