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Investment Lane Bays West Palm Beach, FL 33404 2 680–10 300 pi² d'espace disponible • Flex

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FAITS SAILLANTS DU PARC

Minutes from Interstate 95, the Investment Lane Bays offer direct access to major Southeast Florida markets such as Miami and Fort Lauderdale.
Tenants enjoy positioning around a central pond, providing a scenic backdrop at the rear of the property for a lunch spot or a relaxing green space.

Flexible suite sizes and large storefront windows for branding make this property ideal for warehousing, office, or mixed-use operations.
With ample parking, lush landscaping, and nearby national retailers, the property combines convenience and professionalism in one prime location.

FAITS SUR LE PARC

Superficie totale disponible	10 300 pi²	Caractéristiques	Affichage Bord de l’eau, Climatisation
Type de parc	Parc industriel

Superficie totale disponible	10 300 pi²
Type de parc	Parc industriel
Caractéristiques	Affichage Bord de l’eau, Climatisation

Affichage

Bord de l’eau

Climatisation

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)

Afficher les taux de location en

Investment Lane Bays

3825 Investment Ln

2 680 à 6 080 pi² | 26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 281,78 $ CAD/m²/an 23,48 $ CAD/m²/mois 5 846 $ à 13 264 $ CAD/mois 70 158 $ à 159 163 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment

Type de bâtiment

Local d'activités

Taille du bâtiment

21 928 pi²

Taille du lot

1,00 AC

Année de construction

1985

Construction

Maçonnerie

Hauteur libre

16’

Zonage

IL - Light Industrial

ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage - 12
3 400 pi²
1 an
26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 89 006 $ CAD/an 7 417 $ CAD/mois
Flex
-
Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Bureaux partitionnés

Climatisation centrale

1er étage - 9-10
2 680 pi²
1 an
26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 70 158 $ CAD/an 5 846 $ CAD/mois
Flex
-
2026-01-12

Space comes with a bathroom - office, kitchenette. 24/7 Access

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Salle de bains privée

Climatisation centrale

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage - 12	3 400 pi²	1 an	26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 89 006 $ CAD/an 7 417 $ CAD/mois	Flex	-	Maintenant
1er étage - 9-10	2 680 pi²	1 an	26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 70 158 $ CAD/an 5 846 $ CAD/mois	Flex	-	2026-01-12

Investment Lane Bays

3825 Investment Ln

2 680 à 6 080 pi² | 26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 281,78 $ CAD/m²/an 23,48 $ CAD/m²/mois 5 846 $ à 13 264 $ CAD/mois 70 158 $ à 159 163 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment

Type de bâtiment

Local d'activités

Taille du bâtiment

21 928 pi²

Taille du lot

1,00 AC

Année de construction

1985

Construction

Maçonnerie

Hauteur libre

16’

Zonage

IL - Light Industrial

Taille

3 400 pi²

Terme

1 an

Taux de location

26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 89 006 $ CAD/an 7 417 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Flex

État

Disponible

Maintenant

Taille

2 680 pi²

Terme

1 an

Taux de location

26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 70 158 $ CAD/an 5 846 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Flex

État

Disponible

2026-01-12

Investment Lane Bays

3845 Investment Ln

4 220 pi² | 26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 281,78 $ CAD/m²/an 23,48 $ CAD/m²/mois 9 206 $ CAD/mois 110 472 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment

Type de bâtiment

Local d'activités

Taille du bâtiment

5 086 pi²

Taille du lot

1,00 AC

Année de construction

1985

Construction

Maçonnerie

Hauteur libre

16’

Baies d’entrée

Alimentation électrique

Ampères: 400

Zonage

IL - Light Industrial

ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage - 2
4 220 pi²
Négociable
26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 110 472 $ CAD/an 9 206 $ CAD/mois
Flex
-
Maintenant

Unit 2 offers ample parking in the front and back, spacious office areas, a generous warehouse, and one roll-up door.

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

1 accès plain-pied

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage - 2	4 220 pi²	Négociable	26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 110 472 $ CAD/an 9 206 $ CAD/mois	Flex	-	Maintenant

Investment Lane Bays

3845 Investment Ln

4 220 pi² | 26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 281,78 $ CAD/m²/an 23,48 $ CAD/m²/mois 9 206 $ CAD/mois 110 472 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment

Type de bâtiment

Local d'activités

Taille du bâtiment

5 086 pi²

Taille du lot

1,00 AC

Année de construction

1985

Construction

Maçonnerie

Hauteur libre

16’

Baies d’entrée

Alimentation électrique

Ampères: 400

Zonage

IL - Light Industrial

Taille

4 220 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 110 472 $ CAD/an 9 206 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Flex

État

Disponible

Maintenant

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PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

APERÇU DU PARC

La propriété Investment Lane Bays, située au 3805-3845 Investment Lane à West Palm Beach, offre une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'espaces industriels et flexibles dynamiques au sein d'un pôle commercial animé. Nichée dans un cadre verdoyant semblable à un parc, cette propriété impeccablement entretenue, composée de trois bâtiments, propose une variété de tailles de suites, idéales pour des activités d'entreposage, de bureau ou à usage mixte. Avec de grandes vitrines parfaites pour une signalisation et un branding visibles, chaque baie offre aux utilisateurs à la fois fonctionnalité et attrait visuel. Un stationnement abondant à l'avant et à l'arrière garantit un accès pratique pour le personnel et les clients, tandis que l'aménagement paysager professionnel et les environs soignés créent une atmosphère confortable et accueillante. Bordant un étang central attrayant, la propriété offre aux locataires un espace vert pittoresque, idéal pour une pause paisible pendant la journée de travail. À quelques minutes de l'Interstate 95, la propriété bénéficie d'une connectivité fluide vers les principaux marchés du sud-est de la Floride, notamment Miami, Fort Lauderdale et Boca Raton. Elle se trouve à 9 miles du centre-ville de West Palm Beach et à 19 minutes en voiture de l'aéroport international de Palm Beach (PBI). Avec près de 10 000 véhicules passant quotidiennement par le rond-point d'Investment Lane et Monetary Drive, et sa proximité avec des détaillants majeurs tels que Walmart, Lowe's, Aldi et Target, ainsi que de nombreuses options de restauration le long de Congress Avenue, Investment Lane Bays constitue un choix de premier ordre pour les entreprises souhaitant se développer dans un emplacement hautement accessible.

1 1

AÉRIEN
CARTE

3825 Investment Ln, West Palm Beach, FL - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

3825 Investment Ln, West Palm Beach, FL - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILLES

TEMPS DE CONDUITE

Hialeah

238 942

1 h 35 m

Miami

470 914

1 h 38 m

Orlando

285 713

162

3 h 2 m

Saint Petersburg

265 098

197

4 h 21 m

Tampa

392 890

198

4 h 3 m

Jacksonville

903 889

277

5 h 11 m

ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE

10 MILLES

Population totale

460 710

Effectif total

241 551

Taux de chômage

2,78%

Revenu médian par ménage

$69,949

Employés de l’entrepôt

25 016

Enseignement secondaire ou supérieur

90,00%

Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS
Sonic Drive-In	Restauration rapide	-	13 Min. de marche
Charleys Philly Steaks	-	-	14 Min. de marche
Mcdonald's	-	-	14 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL
Floor Coverings International	Revêtement de sol	2 Min. de marche
CrossFit	Entraînement physique	11 Min. de marche
Bank of America	Banque	14 Min. de marche
Walmart	Grand magasin	14 Min. de marche

HÔTELS
DoubleTree by Hilton	280 Pièces 9 route min.
Residence Inn	78 Pièces 9 route min.
Courtyard	149 Pièces 9 route min.
Hampton by Hilton	116 Pièces 10 route min.
Marriott	282 Pièces 10 route min.

AGENT DE LOCATION

(561) 629-3826

Contact

Candida Linares, Property Manager

(561) 629-3826

Contact

Candida Linares is a dedicated Property Manager at Mindful Capital Group, a private real estate firm specializing in the acquisition, repositioning, and management of industrial real estate assets across South Florida. With a hands-on approach and a keen eye for detail, Candida plays a vital role in ensuring the seamless operation and value enhancement of the firm’s property portfolio.

Mindful Capital Group est une société immobilière privée fondée en 2003 qui se spécialise dans l'acquisition, le repositionnement et la gestion d'actifs immobiliers industriels dans le sud de la Floride. L'équipe se concentre sur l'identification des propriétés fondamentalement solides et sur leur repositionnement au moyen d'un processus de gestion active éprouvé. Les directeurs et le groupe de gestion de Mindful apportent leur expertise et leur expérience dans l'analyse des occasions de placement, l'optimisation du financement d'actifs et la gestion stratégique de son portefeuille afin d'améliorer et de maintenir les valeurs selon les normes les plus élevées.

www.mindfulcapitalgroup.com