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KFC/Taco Bell | 15+yrs Remaining Abs NNN 3826 US Highway 23 2 913 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Portsmouth, OH 45662 3 245 714 $ CAD (1 114,22 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 15 ans et plus restants | Options de prolongation | Augmentation prévue des loyers
- Corridor commercial solide | Présence des locataires à l'échelle nationale et au crédit
- Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement KFC et Taco Bell louée à NNN à titre absolu, située à Portsmouth, en Ohio. Le locataire, KBP Foods, a plus de 15 ans de mandat et 2 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 913 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2017
Prix
3 245 714 $ CAD
Prix par pi²
1 114,22 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
202 895 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
32 places (10,99 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-0561.000 | Évaluation des bâtiments | 193 968 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 33 398 $ CAD | Évaluation totale | 227 366 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-0561.000
Évaluation du terrain
33 398 $ CAD
Évaluation des bâtiments
193 968 $ CAD
Évaluation totale
227 366 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
KFC/Taco Bell | 15+yrs Remaining Abs NNN | 3826 US Highway 23
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