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Sunset Sandhill Plaza 3827 E Sunset Rd 1 925 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89120
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FAITS SAILLANTS
- Entouré de complexes d'appartements, de résidences résidentielles, de bureaux, de bureaux d'entrepôt et d'une église, il présente une clientèle diversifiée et active.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 925 pi² | Négociable | 2,46 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 4 731 $ CAD/an 394,25 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3827 E Sunset Rd - 1er étage - ste A
Coming Soon!! This 1925 square foot retail space for lease is situated in a highly desirable location surrounded by apartment complexes, residential homes, office buildings, restaurants and transportation. Its strategic placement within a vibrant community makes it an ideal spot for small retail shops or pop-up business. This end cap retail space itself offers a vibrant but functional layout, providing an excellent opportunity for entrepreneurs looking to establish or expand their businesses. The interior boasts an open floor plan, allowing for versatile arrangement options and easy customization to suit different retail concepts. The space is flooded with natural light through large windows, creating a bright and inviting atmosphere. Advertising is easy from this location with our monument sign, overhead covering and room for street side flags, etc. The surrounding neighborhood offers a diverse customer base, consisting of residents from nearby apartment complexes, houses as well as the local businesses and churches. These potential customers provide a steady stream of foot traffic, enhancing the visibility and accessibility of the retail space. Additionally, the presence of offices in the area, including warehouse offices, as well as gas stations ensures a steady flow of professionals who may seek out retail amenities during lunch breaks or after work. A restaurant in the Plaza enhances the foot traffic and visibility. In the proximity is a church located across the street which adds to the potential customer base, as it attracts a regular congregation and potentially generates foot traffic on weekends and during events. The retail space benefits from its convenient location, with ample parking available for both customers and staff. Access to public transportation is also a key feature, ensuring easy commuting for individuals who prefer public transit. The surrounding area is known for its vibrant and dynamic atmosphere, creating a favorable environment for business growth and community engagement. The mix of residential and commercial properties fosters a sense of community, making it an attractive destination for shoppers seeking a local and personalized retail experience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- End Cap
- Close to transporation / businesses
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| EZ Auto | Détaillant | 1 | - |
| Fastframe | Accessoires pour la maison | 32 | National |
| Heritage Tattoo | Massage | 1 | - |
| Santa Maria Pharmacy | Détaillant | - | - |
| Smoke Shop | Détaillant | - | - |
| Solar Nails & Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace commercial de 980 pieds carrés à louer est situé dans un endroit très recherché entouré de complexes d'appartements, de résidences résidentielles, d'immeubles de bureaux, de restaurants et de moyens de transport. Son emplacement stratégique au sein d'une communauté dynamique en fait un endroit idéal pour les petits commerces de détail ou les entreprises éphémères. Cet espace de vente au détail lui-même offre un aménagement dynamique mais fonctionnel, offrant une excellente occasion aux entrepreneurs qui cherchent à établir ou à développer leur entreprise. L'intérieur présente un plan d'étage ouvert, ce qui permet des options d'agencement polyvalentes et une personnalisation facile pour s'adapter à différents concepts de vente au détail. L'espace est inondé de lumière naturelle à travers de grandes fenêtres, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Il est facile de faire de la publicité à partir de cet endroit grâce à notre panneau de monument, notre couverture suspendue et la place pour les drapeaux de rue, etc. Le quartier environnant offre une clientèle diversifiée, composée de résidents des complexes d'appartements, des maisons ainsi que des commerces locaux et des églises. Ces clients potentiels assurent un flux constant de circulation piétonnière, ce qui améliore la visibilité et l'accessibilité de l'espace de vente au détail. De plus, la présence de bureaux dans la région, y compris des bureaux d'entrepôt, ainsi que des stations-service assure un flux constant de professionnels qui peuvent chercher des commodités au détail pendant les pauses déjeuner ou après le travail. Un restaurant sur la Plaza améliore la circulation piétonnière et la visibilité. À proximité se trouve une église située de l'autre côté de la rue, ce qui augmente la clientèle potentielle, car elle attire une congrégation régulière et peut générer de la circulation piétonnière les fins de semaine et pendant les événements. L'espace de vente au détail bénéficie d'un emplacement pratique, avec un grand parking disponible pour les clients et le personnel. L'accès aux transports en commun est également un élément clé, ce qui permet aux personnes qui préfèrent le transport en commun de se déplacer facilement. La région environnante est connue pour son atmosphère dynamique et dynamique, créant un environnement propice à la croissance des entreprises et à l'engagement communautaire. La combinaison de propriétés résidentielles et commerciales favorise un sentiment d'appartenance communautaire, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une expérience de vente au détail locale et personnalisée. Veuillez appeler pour connaître les prix à terme ainsi que notre tarif forfaitaire spécial pour les entreprises éphémères (bail minimum de 6 mois). Nous sommes impatients de vous aider, vous et votre entreprise.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sunset Sandhill Plaza | 3827 E Sunset Rd
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