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Sunset Sandhill Plaza 3827 E Sunset Rd 1 925 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89120
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Faits saillants
- Surrounded by apartment complexes, residential homes, offices, warehouse offices, and a church, it presents a diverse and active customer base.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 925 pi² | Négociable | 25,14 $ CAD/pi²/an 2,10 $ CAD/pi²/mois 48 401 $ CAD/an 4 033 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3827 E Sunset Rd - 1er étage - ste A
Coming Soon!! This 1925 square foot retail space for lease is situated in a highly desirable location surrounded by apartment complexes, residential homes, office buildings, restaurants and transportation. Its strategic placement within a vibrant community makes it an ideal spot for small retail shops or pop-up business. This end cap retail space itself offers a vibrant but functional layout with a wide open area, providing an excellent opportunity for entrepreneurs looking to establish or expand their business. The interior has an open floor plan, allowing for versatile arrangement options and easy customization to suit different retail concepts. The space is flooded with natural light through large windows, creating a bright and inviting atmosphere. Advertising is easy from this location with our monument sign, overhead covering and room for street side flags or banners. With a restaurant, nail salon, smoke shop, tax place as well as a pharmacy and small car dealership, there is plenty of foot traffic. Coming available in June or just thereafter. The surrounding neighborhood offers a diverse customer base, consisting of residents from nearby apartment complexes, houses as well as the local businesses and churches. These potential customers provide a steady stream of foot traffic, enhancing the visibility and accessibility of the retail space. Additionally, the presence of offices in the area, including warehouse offices, as well as gas stations ensures a steady flow of professionals who may seek out retail amenities during lunch breaks or after work. A restaurant in the Plaza enhances the foot traffic and visibility. In the proximity is a church located across the street which adds to the potential customer base, as it attracts a regular congregation and potentially generates foot traffic on weekends and during events. The retail space benefits from its convenient location, with ample parking available for both customers and staff. Access to public transportation is also a key feature, ensuring easy commuting for individuals who prefer public transit. The surrounding area is known for its vibrant and dynamic atmosphere, creating a favorable environment for business growth and community engagement. The mix of residential and commercial properties fosters a sense of community, making it an attractive destination for shoppers seeking a local and personalized retail experience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Viva Michoacan! Mexican Restaurant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| EZ Auto | Détaillant | 1 | - |
| Heritage Tattoo | Massage | 1 | - |
| Santa Maria Pharmacy | Détaillant | - | - |
| Smoke Shop | Détaillant | - | - |
| Solar Nails & Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Viva Michoacan! Mexican Restaurant | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Coming Soon !! This 1925 & 980 square foot retail space for lease is situated in a highly desirable location surrounded by apartment complexes, residential homes, office buildings, restaurants and transportation. Its strategic placement within a vibrant community makes it an ideal spot for small retail shops or pop-up business. This retail space itself offers a vibrant but functional layout, providing an excellent opportunity for entrepreneurs looking to establish or expand their businesses. The interior boasts an open floor plan, allowing for versatile arrangement options and easy customization to suit different retail concepts. The space is flooded with natural light through large windows, creating a bright and inviting atmosphere. Advertising is easy from this location with our monument sign, overhead covering and room for street side flags, etc. The surrounding neighborhood offers a diverse customer base, consisting of residents from nearby apartment complexes, houses as well as the local businesses and churches. These potential customers provide a steady stream of foot traffic, enhancing the visibility and accessibility of the retail space. Additionally, the presence of offices in the area, including warehouse offices, as well as gas stations ensures a steady flow of professionals who may seek out retail amenities during lunch breaks or after work. A restaurant in the Plaza enhances the foot traffic and visibility. In the proximity is a church located across the street which adds to the potential customer base, as it attracts a regular congregation and potentially generates foot traffic on weekends and during events. The retail space benefits from its convenient location, with ample parking available for both customers and staff. Access to public transportation is also a key feature, ensuring easy commuting for individuals who prefer public transit. The surrounding area is known for its vibrant and dynamic atmosphere, creating a favorable environment for business growth and community engagement. The mix of residential and commercial properties fosters a sense of community, making it an attractive destination for shoppers seeking a local and personalized retail experience.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Sunset Sandhill Plaza | 3827 E Sunset Rd
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