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3828 Arizona St 9 Unité Immeuble d’appartements 5 194 350 $ CAD (577 150 $ CAD/Unité) 4,77% Taux de capitalisation San Diego, CA 92104
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Faits saillants de l'investissement
- Desirable Unit Mix – 44% three-bedroom units, driving strong rental demand and premium pricing
- Major System Upgrades – Significant capital improvements completed, reducing near-term capex
- Walker’s Paradise (Walk Score: 94) – Located in the heart of North Park with immediate access to amenities
- Renovated + New Construction – 5 fully renovated units and 4 newly constructed residences
- Includes three off-street parking spaces for added convenience
- Premium In-Unit Amenities – Full-size laundry and air conditioning in each unit
Résumé de l'annonce
Whitewater Commercial Real Estate is pleased to present The Arizona Nine | North Park, a rare opportunity to acquire a 9-unit multifamily asset in the heart of one of San Diego’s most vibrant and walkable urban neighborhoods.
The property offers a compelling combination of five fully renovated units and four newly constructed residences, delivering the ideal blend of in-place income stability and new construction quality. The unit mix is highly attractive, with 44% of units comprised of spacious three-bedroom layouts, catering to strong demand from tenants seeking larger, high-quality housing options in an urban infill location.
Extensive upgrades to both interiors and major building systems position The Arizona Nine as a low-maintenance, turnkey investment, while its premier location—boasting a Walk Score of 94—places residents' steps from North Park’s top dining, retail, and entertainment amenities, and just minutes from Balboa Park.
The property offers a compelling combination of five fully renovated units and four newly constructed residences, delivering the ideal blend of in-place income stability and new construction quality. The unit mix is highly attractive, with 44% of units comprised of spacious three-bedroom layouts, catering to strong demand from tenants seeking larger, high-quality housing options in an urban infill location.
Extensive upgrades to both interiors and major building systems position The Arizona Nine as a low-maintenance, turnkey investment, while its premier location—boasting a Walk Score of 94—places residents' steps from North Park’s top dining, retail, and entertainment amenities, and just minutes from Balboa Park.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 194 350 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 577 150 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 4,77% | Taille du bâtiment | 4 536 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.48 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 9 | Année de construction/rénovation | 1984/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | C-6 | ||
| Prix | 5 194 350 $ CAD |
| Prix par unité | 577 150 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,77% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.48 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 4 536 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 pi² |
| Zonage | C-6 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 2 841 $ CAD | 344 - 500 |
| 3+1 | 2 | 3 922 $ CAD | 691 |
| 3+2 | 2 | 4 278 $ CAD | 691 |
| Studios | 2 | 2 343 $ CAD | 292 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 453-042-03 | Évaluation totale | 3 402 194 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 874 826 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 527 368 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
453-042-03
Évaluation du terrain
1 874 826 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 527 368 $ CAD
Évaluation totale
3 402 194 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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3828 Arizona St
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