Votre courriel a été envoyé.
3829 Mayor Magrath Dr S 11 616 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lethbridge, AB T1K 8E2
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Locataires principaux de qualité que l'on ne trouve nulle part ailleurs à Lethbridge
- Grande exposition le long de la promenade Mayor Magrath Sud (32 600 VPD+)
- Noeud de service de détail principal pour Lethbridge
- Beaucoup de places de stationnement gratuites sur place pour le personnel et les clients
- Excellente possibilité de signalisation sur le pylône et le fascia
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 616 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Site de vente au détail de grande envergure disponible à Coulee Creek Common. Il est possible de diviser le bâtiment en unités plus petites; veuillez contacter un associé pour discuter davantage de cette opportunité. La propriété en question est idéalement située dans le sud de Lethbridge, Alberta, à l'intersection contrôlée de Mayor Magrath Drive South (plus de 32 600 véhicules par jour) et Southgate Boulevard South. Le corridor de Mayor Magrath South constitue le principal pôle de services commerciaux pour le marché de Lethbridge et ses environs. Ce corridor abrite des détaillants nationaux et locaux tels que Home Sense, Marshalls, Cora's, Lowe's, Red Wing Shoes, Pet Smart, Services Canadiens du Sang, Five Guys et Edo Japan.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Excellente opportunité de signalisation sur pylône et fascia.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 616 pi² | Superficie commerciale brute | 24 292 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 2,50 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 11 616 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 24 292 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,50 AC |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété en question est idéalement située dans le sud de Lethbridge, Alberta, à l'intersection contrôlée de Mayor Magrath Drive South (plus de 32 600 véhicules par jour) et Southgate Boulevard South. Le corridor de Mayor Magrath South constitue le principal pôle de services commerciaux pour le marché de Lethbridge et ses environs. Ce corridor abrite des détaillants nationaux et locaux tels que Home Sense, Marshalls, Cora's, Lowe's, Red Wing Shoes, Pet Smart, Services Canadiens du Sang, Five Guys et Edo Japan.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3829 Mayor Magrath Dr S
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.