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T3 West Midtown 383 17th St NW 3 143–132 844 pi² d'espace disponible • Bureau • 5 étoiles • Atlanta, GA 30363
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FAITS SAILLANTS
- LEED Silver-certified mass timber landmark blending striking industrial aesthetics with award-winning eco-conscious construction.
- Outside the FEMA flood zone, featuring secure, oversized risers and rooftop-ready conduit pathways to support uninterrupted operations.
- Multiple communications risers and built-in redundancy ensure reliable, high-speed connectivity to meet the demands of modern, tech-driven businesses.
- In Atlantic Station, offering walkable access to lifestyle amenities, exclusive tenant perks, and a workplace environment that fosters retention.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- ESPACE
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Shell space
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Plafonds finis: 12’
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 95 190 pi² d’espace adjacent.
Spec Suite
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 95 190 pi² d’espace adjacent.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 95 190 pi² d’espace adjacent.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 95 190 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 130 | 3 143 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 34 511 pi² | Négociable | 50,04 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 1 726 918 $ CAD/an 143 910 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 19 849 pi² | Négociable | 52,12 $ CAD/pi²/an 4,34 $ CAD/pi²/mois 1 034 622 $ CAD/an 86 218 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 4e étage, ste 430 | 3 533 pi² | Négociable | 54,21 $ CAD/pi²/an 4,52 $ CAD/pi²/mois 191 523 $ CAD/an 15 960 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 5e étage, ste 500 | 35 904 pi² | Négociable | 52,12 $ CAD/pi²/an 4,34 $ CAD/pi²/mois 1 871 482 $ CAD/an 155 957 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 6e étage, ste 600 | 35 904 pi² | Négociable | 52,12 $ CAD/pi²/an 4,34 $ CAD/pi²/mois 1 871 482 $ CAD/an 155 957 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage, ste 130
| Taille |
| 3 143 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 34 511 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 50,04 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 1 726 918 $ CAD/an 143 910 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 19 849 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 52,12 $ CAD/pi²/an 4,34 $ CAD/pi²/mois 1 034 622 $ CAD/an 86 218 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 430
| Taille |
| 3 533 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 54,21 $ CAD/pi²/an 4,52 $ CAD/pi²/mois 191 523 $ CAD/an 15 960 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 500
| Taille |
| 35 904 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 52,12 $ CAD/pi²/an 4,34 $ CAD/pi²/mois 1 871 482 $ CAD/an 155 957 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 600
| Taille |
| 35 904 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 52,12 $ CAD/pi²/an 4,34 $ CAD/pi²/mois 1 871 482 $ CAD/an 155 957 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 130
| Taille | 3 143 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
2e étage, ste 200
| Taille | 34 511 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 50,04 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Shell space
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 12’
- Espace en excellent état
4e étage, ste 400
| Taille | 19 849 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 52,12 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 95 190 pi² d’espace adjacent.
4e étage, ste 430
| Taille | 3 533 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 54,21 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 95 190 pi² d’espace adjacent.
5e étage, ste 500
| Taille | 35 904 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 52,12 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 95 190 pi² d’espace adjacent.
6e étage, ste 600
| Taille | 35 904 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 52,12 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 95 190 pi² d’espace adjacent.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
T3 West Midtown est un espace de bureau emblématique en bois massif, alliant un design industriel raffiné à une innovation durable. S'étendant sur plus de 230 000 pieds carrés répartis sur sept étages, cette structure moderne et saisissante se distingue par ses vastes fenêtres du sol au plafond, ses poutres en bois apparentes et ses espaces de travail collaboratifs offrant une vue sur l'animation des rues d'Atlantic Station. Certifié WiredScore Platinum et LEED Silver, le bâtiment affiche des références écologiques impressionnantes grâce à une construction en bois massif provenant de sources responsables, utilisant des systèmes DLT et glulam, complétés par des supports en acier. Ces caractéristiques lui ont valu des distinctions des Wood Design & Building Awards, du Conseil canadien du bois et de l'AGC. Conçu pour favoriser la productivité, le bien-être et la culture, T3 West Midtown propose une gamme d'aménagements adaptés aux équipes modernes, notamment de nombreux espaces sociaux communs, un centre de fitness entièrement équipé, des balcons exclusifs pour les locataires, une terrasse sur le toit avec vue sur la ville, un espace de rangement pour vélos, des bornes de recharge pour véhicules électriques et un centre de conférence. Situé dans l'environnement dynamique de vie-travail-loisirs d'Atlantic Station, à la croisée vibrante de Midtown et Westside, T3 bénéficie d'une accessibilité piétonne 24/7 à des restaurants, commerces, lieux culturels et divertissements de premier ordre. Avec une connectivité fluide aux intersections des autoroutes 75 et 85, un accès aux navettes MARTA, des pistes cyclables et un stationnement abondant, T3 West Midtown permet aux entreprises visionnaires de recruter et de fidéliser les meilleurs talents en offrant un espace de travail véritablement moderne qui incarne durabilité, mobilité et communauté dans un emplacement exceptionnel.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voiture
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Clef en main
- Douches
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Sièges extérieurs
- Foyer extérieur
- Climatisation
- Balcon
- Agents de sécurité sur place
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Gordon Foods
- Family-owned food distributor in Grand Rapids, MI, serving restaurants, healthcare, and schools.
- Haworth
- Global furniture maker that builds innovative products for optimal workplace performance.
- Interior Architects
- IA is a global firm of highly connected architects, designers, strategists, and specialists.
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sri Thai Kitchen & Sushi Bar | - | - | 3 Min. de marche |
| Poké Bar | - | - | 5 Min. de marche |
| The Atlantic Grill | Hamburgers | $$$ | 4 Min. de marche |
| Rosé Bistro & Champagne Bar | - | - | 6 Min. de marche |
| Jimmy John's | Restauration rapide | $ | 8 Min. de marche |
| Wagaya Japanese Restaurant | Japonais | $$$ | 9 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Chase Bank | Banque | 2 Min. de marche |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 3 Min. de marche |
| Publix | Supermarché | 3 Min. de marche |
| Bowlero | Jeux de quilles et de billard | 5 Min. de marche |
| LA Fitness | Entraînement physique | 5 Min. de marche |
| Piedmont Healthcare | MD/DDS | 6 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Canopy by Hilton |
176 Pièces
3 route min.
|
| Four Seasons |
244 Pièces
4 route min.
|
| Marriott |
254 Pièces
4 route min.
|
| Loews |
414 Pièces
5 route min.
|
| Hilton |
1 249 Pièces
7 route min.
|
| W Hotel |
237 Pièces
6 route min.
|
À PROPOS DE MIDVILLE/PERSHING POINT
Midtown est l'un des quartiers de bureaux les plus importants d'Atlanta, et dispose d'un environnement de vie, de travail et de jeu robuste.
Des pilotes uniques tels que Tech Square, la présence du Georgia Institute of Technology et divers centres d'innovation technologique ont contribué à faire de Midtown un centre technologique de renommée nationale. La région a bénéficié d'une vague de nouveaux locataires orientés vers la technologie, y compris des divisions informatiques des entreprises de puces bleues et des startups. Des entreprises comme NCR, Anthem, Honeywell, GE et Google ont mis en place ici ces dernières années en raison de la densité de talents technologiques de la région. D'autres employeurs importants comme BlackRock, Facebook, Macy's, Microsoft et Invesco sont en expansion dans le district, et Norfolk Southern est en train de déménager son siège de Virginie à Midtown.
L' augmentation de l'offre multifamiliale, l'afflux de restaurants et d'options de divertissement, et la croissance des quartiers le long de BeltLine d'Atlanta ont contribué à faire de Midtown un véritable environnement de vie, de travail et de jeu. Midtown dispose également de trois gares ferroviaires MARTA, ce qui donne aux travailleurs la possibilité de se déplacer par le transport en commun. Les équipements de quartier locaux tels que Piedmont Park et Ponce City Market servent de centres de gravité pour la région, ainsi que, un avantage majeur pour les employés de bureau.
En raison de l'inventaire de bureaux de haute qualité de Midtown et de l'emplacement de premier plan, les loyers sont les plus élevés à Atlanta, se situant légèrement au-dessus de Buckhead, selon les données de CoStar. Cependant, les loyers dans Midtown sont bien inférieurs à ce que beaucoup de locataires de technologie sont habitués à payer dans les villes côtières coûteuses comme San Francisco et New York, offrant à ces entreprises un accès fort à des talents technologiques à un rabais important.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Kari Cooper, Administrative Assistant
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
T3 West Midtown | 383 17th St NW
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