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383 Avenue Ambroise Croizat 2 250–6 749 pi² d'espace disponible • Flex • 13120 Gardanne

383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne 13120

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Faits saillants

  • Accès rapide A51 et D6
  • Proche Marseille et Aix
  • Programme neuf sécurisé

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  • Taux de location
    HT-HC: Taxes et frais exclus
    HT: Frais inclus
    CC-TTC: Taxes et frais inclus
    TTC-HC: Taxes inclus
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC - 5
  • 2 250 pi²
  • 3/6/9
  • 18,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 640 $ CAD/HT-HC/an 3 470 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • construction complète
  • 2027-05-31
  • Charges locatives:
    1,61 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 3 631 $ CAD/an 302,57 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état
  • Entreposage sécurisé
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 1 accès plain-pied
  • RDC - 6
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  • 3/6/9
  • 18,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 640 $ CAD/HT-HC/an 3 470 $ CAD/HT-HC/mois
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  • construction complète
  • 2027-05-31
  • Charges locatives:
    1,61 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 3 631 $ CAD/an 302,57 $ CAD/mois
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC - 5 2 250 pi² 3/6/9 18,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 640 $ CAD/HT-HC/an 3 470 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète 2027-05-31
RDC - 6 2 250 pi² 3/6/9 18,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 640 $ CAD/HT-HC/an 3 470 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète 2027-05-31
RDC - 7 2 250 pi² 3/6/9 18,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 640 $ CAD/HT-HC/an 3 470 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète 2027-05-31

RDC - 5

Taille
2 250 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
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18,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 640 $ CAD/HT-HC/an 3 470 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
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Disponible
2027-05-31

RDC - 6

Taille
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18,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,54 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 640 $ CAD/HT-HC/an 3 470 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
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Disponible
2027-05-31

RDC - 7

Taille
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Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
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2027-05-31

RDC - 5

Taille 2 250 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
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18,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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Disponible 2027-05-31

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    1,61 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 3 631 $ CAD/an 302,57 $ CAD/mois
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Taille 2 250 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
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Taille 2 250 pi²
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HT-HC: Taxes et frais exclus
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Disponible 2027-05-31

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  • Entreposage sécurisé

Aperçu de la propriété

Conçu pour accueillir des activités variées, le programme prévoit des prestations modernes, dont une toiture équipée de panneaux photovoltaïques et un bardage isolant. L’ensemble offre un cadre fonctionnel et sécurisé pour développer votre activité. Le bâtiment est implanté dans une zone dynamique de Gardanne, à proximité immédiate des grands axes reliant Marseille et Aix-en-Provence. Il bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A51 et à la départementale D6, d’une bonne desserte par les transports en commun, la gare TGV d’Aix-en-Provence se trouvant à 20 minutes et l’aéroport Marseille Provence à 25 minutes.

Faits sur la propriété

Taille du bâtiment
6 749 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne, BDR - Aérien Vue de la carte
+33 4 91 26 26 53

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Contacts

  • Mael Bonsignori
    Mael Bonsignori

  • ID d’inscription: 36980712

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 383 Avenue Ambroise Croizat, 13120 Gardanne

Le Flex Propriété à 383 Avenue Ambroise Croizat, 13120 Gardanne est actuellement disponible à louer. Contacter Cushman & Wakefield Marseille pour plus de renseignements.

1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue Rue
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383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne à louer Photo du bâtiment- Image 1 de 9
Bâtiment moderne avec un accès facile et des espaces de stationnement pratiques.
383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne à louer Photo du bâtiment- Image 2 de 9
Espace commercial moderne avec une excellente visibilité et un accès facile.
383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne à louer Photo du bâtiment- Image 3 de 9
Espace idéal pour développer vos activités commerciales dans un cadre verdoyant.
383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne à louer Aérien- Image 4 de 9
Propriété au cœur d'un cadre naturel paisible, idéale pour un projet de vie.
383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne à louer Photo du bâtiment- Image 5 de 9
Propriété située dans un cadre verdoyant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne à louer Photo intérieure- Image 6 de 9
Espace intérieur lumineux avec mezzanine et design contemporain.
383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne à louer Photo intérieure- Image 7 de 9
Espace intérieur lumineux avec un design moderne et épuré.
383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne à louer Photo du bâtiment- Image 8 de 9
Bâtiment moderne avec stationnement spacieux et aménagement paysager attrayant.
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383 Avenue Ambroise Croizat

383 Avenue Ambroise Croizat

Mael Bonsignori
+33 4 91 26 26 53

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC Activités 209 31 mai 2027 125 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Selon indice INSEE du coût de la construction Trimestriel CELLULE C4
Total 209 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC C CELLULE 5 Activités 209 Juin 2027 125 HT/HC/m²/an 10,9 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Selon indice INSEE du coût de la construction Trimestriel CELLULE 5
RdC C CELLULE 6 Activités 209 Juin 2027 125 HT/HC/m²/an 10,9 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Selon indice INSEE du coût de la construction Trimestriel CELLULE 6
RdC C CELLULE 7 Activités 209 Juin 2027 125 HT/HC/m²/an 10,9 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Selon indice INSEE du coût de la construction Trimestriel CELLULE 7
Total 627 m²
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