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Valley Oaks Plaza 3830-3888 W Sahara Ave 1 200–40 414 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89102
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FAITS SAILLANTS
- Ancrage Junior ±32,114 SF disponible
- APN# : 162-06-813-005 et 162-06-813-006
- Sécurité itinérante
- Zonage : C-1 (district commercial limité)
- Pylône de signalisation disponible sur l'avenue Sahara et le boulevard Valley View
- Accès facile à l'autoroute I-15
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 3846 | 2 000 pi² | - | Négociable | 22,32 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 44 641 $ CAD/an 3 720 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3850 | 2 000 pi² | - | Négociable | 22,32 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 44 641 $ CAD/an 3 720 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3852 | 32 114 pi² | 12’ - 18’ | Négociable | 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 663 700 $ CAD/an 55 308 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3856 | 1 600 pi² | - | Négociable | 22,32 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 35 713 $ CAD/an 2 976 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3878 | 1 500 pi² | - | Négociable | 22,32 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 33 481 $ CAD/an 2 790 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3888 | 1 200 pi² | - | Négociable | 22,32 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 26 784 $ CAD/an 2 232 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3868-3888 W Sahara Ave - 1er étage - ste 3846
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
3868-3888 W Sahara Ave - 1er étage - ste 3850
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
3846-3860 W Sahara Ave - 1er étage - ste 3852
Junior anchor space with dock-height roll-up door; restrooms, offices, warehouse. Column spacing 45'x31'
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- 1 quai de chargement
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 12’ - 18’
3868-3888 W Sahara Ave - 1er étage - ste 3856
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
3868-3888 W Sahara Ave - 1er étage - ste 3878
open retail Great for dance studio, yoga studio, event space and more.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
3868-3888 W Sahara Ave - 1er étage - ste 3888
open retail Great for Coffee Shop, Ice Cream, Pizzeria, Cold Cuts (Subway, Quiznos, etc)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À VALLEY OAKS PLAZA
- Cricket Wireless Authorized Retailer
- Peru Chicken
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Valley Oaks Plaza est situé à quelques minutes de The Strip, à l'angle nord-ouest de l'avenue W Sahara et du boulevard S Valley View. Shadow ancrée par Carl's Jr, Title Max et Sprint Wireless, les locataires en ligne incluent Allstate, Cricket et Peru Chicken. La propriété possède de grands panneaux de pylône sur le Sahara et Valley View. Valley Oaks Plaza se trouve à environ 1 mille de l'autoroute 1-15 et à 2,2 milles de l'autoroute US-95.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Valley Oaks Plaza | 3830-3888 W Sahara Ave
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