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Sundance Garden Apts 3831-3835 Annadale Ln 40 Unité Immeuble d’appartements 11 058 800 $ CAD (276 470 $ CAD/Unité) 5,02% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95821

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Faits saillants de l'investissement

Extensively renovated with 33 upgraded interiors, refreshed landscaping, and full exterior repaint across two parcels
Ample parking with 52 total spaces

Clear value add upside through remaining unit renovations and a $184 average loss to lease

Résumé de l'annonce

Marcus & Millichap is pleased to present Sundance Garden, a well maintained 40 unit multifamily community situated across parcels and benefiting from extensive interior and exterior renovations. The property offers a diverse unit mix consisting of 2 studios, 10 one bedroom units, and 28 two bedroom units. 33 units have been upgraded with improvements such as LVT flooring, granite countertops, new cabinetry, and a mix of stainless steel/black appliances. Exterior improvements include refreshed landscaping designed for low maintenance operation and new exterior paint. The property also provides 52 surface parking spaces, including 40 assigned spaces, 11 unassigned spaces and one handicap. A new owner has the opportunity to complete the renovation program on the remaining seven units and capture additional rent upside. Current average in place rents trail conservative market rents with a loss to lease of approximately $184/Unit, supported by proven pro forma rents within the existing rent roll and nearby rent comps. Sundance Garden presents a stable asset with a light value add component and a straightforward path for improving income and operations. Property tours are available exclusively through the listing agents.
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Faits sur la propriété

Prix	11 058 800 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	276 470 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	1,38 AC
Taux de capitalisation	5,02%	Taille du bâtiment	44 306 pi²
Nombre d’unités	40	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1974/2022
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,17/1 000 pi²
Zonage	RD-30 - Residential

Prix	11 058 800 $ CAD
Prix par unité	276 470 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,02%
Nombre d’unités	40
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,38 AC
Taille du bâtiment	44 306 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1974/2022
Ratio de stationnement	1,17/1 000 pi²
Zonage	RD-30 - Residential

Commodités des unités

Climatisation
Chauffage

Cuisine
Four

Fourchette

Bain/Douche

Commodités du site

Accès 24 heures
Accès contrôlé

Installations de lessive
CVCA contrôlé par le locataire

Sans ascenseur

Détecteur de fumée

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
Studios	2	-	501
1+1	10	-	666
2+1	28	-	906

1 1

Carte

Assez praticable à pied

40/100

Très facile d’accès en voiture

80/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 255-0031-037 255-0041-013	Évaluation des bâtiments	6 888 978 $ CAD
Évaluation du terrain	1 172 590 $ CAD	Évaluation totale	8 061 568 $ CAD