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3835 Tamiami Trl 3 847 pi² Commerce de détail Immeuble Port Charlotte, FL 33952 890 688 $ CAD (231,53 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- New 3-year lease in place commencing January 1, 2026, with a 3-year renewal option
- Open floor plan with versatile retail space
- New roof (2022)
- Freestanding retail building with fenced yard
- Prominent frontage and pylon signage on Tamiami Trail
Résumé de l'annonce
American Property Group of Sarasota, Inc. présente le 3835 Tamiami Trail, Port Charlotte
Type de propriété : Commerce de détail avec cour clôturée
Actuellement un magasin de loisirs très fréquenté, cet immeuble de commerce de détail autonome offre une occasion fantastique aux investisseurs et aux propriétaires-utilisateurs. Dotée d'un plan d'étage ouvert avec suffisamment d'espace pour exposer les produits, la propriété comprend également une grande cour clôturée, idéale pour le stationnement des camions, l'entreposage sécurisé ou diverses autres utilisations.
Situé dans une zone très fréquentée de Port Charlotte, juste au nord du port de Charlotte et du Sunseeker Resort, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un énorme panneau de pylône pour attirer les clients. La propriété est entourée d'entreprises bien établies et bénéficie d'une forte circulation piétonnière locale.
Avec un taux de CAP de 7,51 %, cette propriété est une excellente occasion d'investissement. Le locataire est responsable des impôts fonciers, ce qui procure un avantage supplémentaire au nouveau propriétaire. De plus, le toit a été refait en 2022, assurant une durabilité à long terme et des coûts d'entretien réduits.
Faits saillants :
Emplacement très fréquenté sur Tamiami Trail
Grande cour clôturée pour le stationnement ou l'entreposage des camions
Plan d'étage ouvert avec espace commercial polyvalent
Taux de PAC de 7,51 %
Le locataire paie les impôts fonciers
Nouveau toit (2022)
Panneau de pylône pour une excellente visibilité
La propriété est occupée — veuillez ne pas approcher le locataire ou les employés.
Rendez-nous visite en ligne à AmericanPropertyGroup.com pour voir toutes nos annonces ou appelez le (941) 923-0535 à votre convenance.
Type de propriété : Commerce de détail avec cour clôturée
Actuellement un magasin de loisirs très fréquenté, cet immeuble de commerce de détail autonome offre une occasion fantastique aux investisseurs et aux propriétaires-utilisateurs. Dotée d'un plan d'étage ouvert avec suffisamment d'espace pour exposer les produits, la propriété comprend également une grande cour clôturée, idéale pour le stationnement des camions, l'entreposage sécurisé ou diverses autres utilisations.
Situé dans une zone très fréquentée de Port Charlotte, juste au nord du port de Charlotte et du Sunseeker Resort, cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un énorme panneau de pylône pour attirer les clients. La propriété est entourée d'entreprises bien établies et bénéficie d'une forte circulation piétonnière locale.
Avec un taux de CAP de 7,51 %, cette propriété est une excellente occasion d'investissement. Le locataire est responsable des impôts fonciers, ce qui procure un avantage supplémentaire au nouveau propriétaire. De plus, le toit a été refait en 2022, assurant une durabilité à long terme et des coûts d'entretien réduits.
Faits saillants :
Emplacement très fréquenté sur Tamiami Trail
Grande cour clôturée pour le stationnement ou l'entreposage des camions
Plan d'étage ouvert avec espace commercial polyvalent
Taux de PAC de 7,51 %
Le locataire paie les impôts fonciers
Nouveau toit (2022)
Panneau de pylône pour une excellente visibilité
La propriété est occupée — veuillez ne pas approcher le locataire ou les employés.
Rendez-nous visite en ligne à AmericanPropertyGroup.com pour voir toutes nos annonces ou appelez le (941) 923-0535 à votre convenance.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 847 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
890 688 $ CAD
Prix par pi²
231,53 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,35 AC
Zonage
CG - Général Commercial
Stationnement
8 places (2,08 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 402223355013 | Évaluation des bâtiments | 430 652 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 283 907 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 714 559 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
402223355013
Évaluation du terrain
283 907 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
430 652 $ CAD (2025)
Évaluation totale
714 559 $ CAD (2025)
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Présenté par
3835 Tamiami Trl
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