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Fort Davis Center 3839-3861 Alabama Ave SE 2 500–5 375 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Washington, DC 20020
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Faits saillants
- Recently renovated center with modern façade and lighting
- Prime location with 32,200 daily vehicles on Pennsylvania Avenue
- High-income demographics within a two-mile radius
- Anchored by D.C. Department of Human Services for strong traffic
- Easy access to downtown Washington and suburban Maryland
Disponibilité des espaces (2)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 07 | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 2 | 2 875 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3839-3863 Alabama Ave SE - 1er étage - ste 07
Suite 7: 2,500 SF, ideal for service or specialty retail
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3839-3863 Alabama Ave SE - 1er étage - ste 2
Second Generation Medical Space
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 375 pi² | Façade | 239’ le Alabama Ave |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 47 022 pi² |
| Stationnement | 65 places | Superficie totale du terrain | 0,87 AC |
| Magasins | 6 | Année de construction | 1941 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 5 375 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 65 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 239’ le Alabama Ave |
| Superficie commerciale brute | 47 022 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,87 AC |
| Année de construction | 1941 |
À propos de la propriété
Fort Davis Center offers a prime retail leasing opportunity in the heart of Washington, D.C., at 3851 Alabama Avenue SE. This recently renovated two-level neighborhood shopping center combines modern aesthetics with strategic positioning, featuring upgraded façades and enhanced lighting for a fresh, inviting atmosphere. Anchored by the D.C. Department of Human Services, the center benefits from consistent foot traffic and a strong mix of essential service providers, creating a reliable customer base. Available spaces range from 2,500 to 2,875 square feet, ideal for retailers seeking visibility and convenience. The property boasts exceptional accessibility, with traffic counts of 32,200 vehicles daily along Pennsylvania Avenue and seamless connections to downtown Washington and suburban Maryland. Surrounding demographics underscore the location’s strength: over 104,000 residents within a two-mile radius and household incomes averaging $86,000 to $105,000, ensuring a robust consumer profile. Fort Davis Center’s strategic location positions tenants to capitalize on both local and daytime populations, supported by nearby residential neighborhoods and government offices. Whether you’re expanding an established brand or launching a new concept, this center offers the visibility, co-tenancy, and community presence needed for success.
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Fort Davis Center | 3839-3861 Alabama Ave SE
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