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384-386 Arthur St S 10 605 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Elmira, ON N3B 2P6
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FAITS SAILLANTS
- Situé à l'entrée du centre-ville historique d'Elmira.
- Conception architecturale rustique avec une fonctionnalité commerciale moderne.
- Attraction touristique à proximité de la scène artisanale et du marché de St. Jacobs.
- Entouré par des projets résidentiels futurs et une population en croissance.
- Stationnement sur place en abondance et visibilité de la signalisation.
- Espace subdivisible avec des installations d'expédition/réception.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B-C | 10 605 pi² | Négociable | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 137 865 $ CAD/an 11 489 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B-C
Unité B–C : 9 968 pi² + 637 pi² de mezzanine
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- At The Crossroads Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| At The Crossroads Restaurant | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 605 pi² | Superficie commerciale brute | 20 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Superficie totale disponible | 10 605 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 450 pi² |
| Année de construction | 1964 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'entrée d'Elmira, en Ontario, le 384–386 Arthur Street S offre une occasion rare de louer un espace commercial de premier plan dans l'une des communautés les plus charmantes et économiquement dynamiques de la région. Cette propriété commerciale emblématique se trouve au carrefour des quartiers résidentiels et commerciaux en pleine expansion d'Elmira, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises cherchant visibilité et accessibilité. Le design architectural rustique du bâtiment s'harmonise avec le caractère historique de la ville tout en offrant une fonctionnalité moderne. Avec un stationnement sur place en quantité suffisante et des opportunités de signalisation, les locataires bénéficient d'une forte visibilité auprès des résidents locaux ainsi que des nombreux touristes qui visitent la région de St. Jacobs. Le site est bien entretenu et adaptable, avec des installations de réception et d'expédition qui soutiennent une variété d'opérations commerciales. La population d'Elmira devrait atteindre plus de 12 000 habitants d'ici 2025, soutenue par un taux d'emploi élevé (96,3 %) et des niveaux de revenu moyen des ménages de 118 847 $. La région environnante est réputée pour ses marchés artisanaux, ses festivals saisonniers et une économie locale florissante axée sur l'artisanat et la communauté. Cet emplacement est idéal pour les détaillants souhaitant exploiter une clientèle fidèle et tirer parti du mélange unique de tradition et de croissance de la ville.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
384-386 Arthur St S
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