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384 Moffitt Blvd 4 880 pi² Industriel Immeuble Islip, NY 11751 2 159 776 $ CAD (442,58 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Prime 4,880 SF single-tenant industrial building with 14-foot ceilings, two drive-ins, and a fenced yard.
Fully serviced with gas heat, central air, three-phase electric, county water, and sewer.
Exceptional location adjacent to the Islip LIRR station and minutes from Sunrise Hwy, Montauk Hwy, and Southern State Pkwy.

Newly renovated facility with updated roof, HVAC, and full interior and exterior paint.
Functional layout featuring office space, bullpen, kitchen, bathroom with shower, and secure storage.
Ample parking and a large rear yard ideal for storage, fleet, or operational flexibility.

Résumé de l'annonce

384 Moffitt Boulevard in Islip presents a prime opportunity for industrial and manufacturing users seeking a well-located, highly functional single-tenant facility. The property features a 4,880-square-foot industrial building situated on a 0.2-acre fenced lot, offering a versatile layout ideal for a wide range of industrial operations. Zoned IND1, the site supports strong long-term utility and growth potential within one of Islip’s most active industrial corridors.
The building includes two drive-in doors measuring 10 feet by 16 feet, with a large motorized front-loading door and an additional rear garage door that provides excellent circulation and operational efficiency. The interior offers 14-foot ceiling heights, ample open workspace, and a well-appointed office area consisting of a large private office, bullpen, kitchen, bathroom with shower, and a secure storage room. The property is fully serviced with gas heat, central air conditioning, three-phase electric, county water, and sewer, ensuring reliable infrastructure for industrial users.
A large rear yard enhances functionality for storage, parking, or outdoor operational needs, while the site’s ample on-site parking further supports tenant convenience. The building has been newly renovated with an updated roof, upgraded HVAC systems, and fresh interior and exterior paint, providing a turnkey environment for immediate occupancy.
The location is exceptional, positioned directly adjacent to the Islip LIRR station and just south of Sunrise Highway with quick access to Montauk Highway and the Southern State Parkway. The property is also moments from shopping, dining, and major retail destinations including the South Shore Mall and Islip’s Main Street, offering convenience for employees and visitors. Originally constructed in 1955 and thoughtfully updated, the property combines modern functionality with a strategic, high-visibility location, making it an outstanding opportunity for an owner-user or investor seeking a strong industrial asset in a thriving Long Island market.

ISLIP-384MOFFIT-OM

384 Moffitt Blvd Islip NY, Survey 01-29-25 (1)

Faits sur la propriété

Prix	2 159 776 $ CAD	Aire du bâtiment louable	4 880 pi²
Prix par pi²	442,58 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1955
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt	Ratio de stationnement	1,36/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	14’7”
Taille du lot	0,29 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	IN1 - Ce district est conçu pour un large éventail d'activités industrielles et connexes qui peuvent répondre à un niveau raisonnable de normes de rendement.

Prix	2 159 776 $ CAD
Prix par pi²	442,58 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,29 AC
Aire du bâtiment louable	4 880 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1955
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,36/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’7”
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	IN1 - Ce district est conçu pour un large éventail d'activités industrielles et connexes qui peuvent répondre à un niveau raisonnable de normes de rendement.