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384 N Franklin St - 3T's Townhomes 30 Unité Immeuble d’habitation offert à 6 570 192 $ CAD à un 6,21% taux de capitalisation Richwood, OH 43344
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Faits saillants de l'investissement
- 2025 NEW CONSTRUCTION - 30 Units - 10 Townhome Style Buildings
- In-Place 6.2% Cap Rate, Projected 6.8% - 7.3% Stabilized Yield - STRONG Rent Growth Trajectory ($1350 - $1450 Target)
- Individually Metered Utilities (Tenant Pays Electric & Water/Sewer), In-Unit Washer & Dryer in every unit
- 95% Occupied
- Low Expense Profile & Predictable Operations
Résumé de l'annonce
Newly constructed (2025) 30-unit townhome-style multifamily community consisting of 10 buildings. The property is currently 95% occupied and stabilizing, with in-place rents generating a 6.2% cap rate at the offering price. Individually metered utilities (tenant-paid electric and water/sewer) create a favorable and predictable expense structure.
Ownership projects rental growth to $1,360 within Year 1 and $1,450 within Year 2, supporting a projected 6.8%–7.3% stabilized cap rate. Minimal deferred maintenance risk and limited competing new inventory in the immediate market position this asset as a low-volatility income opportunity with measurable upside.
Ideal for 1031 exchange buyers, passive investors, or portfolio expansion into newly delivered product.
Ownership projects rental growth to $1,360 within Year 1 and $1,450 within Year 2, supporting a projected 6.8%–7.3% stabilized cap rate. Minimal deferred maintenance risk and limited competing new inventory in the immediate market position this asset as a low-volatility income opportunity with measurable upside.
Ideal for 1031 exchange buyers, passive investors, or portfolio expansion into newly delivered product.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Wi-Fi
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Espace loft
- Patio
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 30 | 1 627 $ CAD | 1 150 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-0008027-0000 | Évaluation totale | 83 414 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 15 358 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 68 056 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 Payable 2027 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-0008027-0000
Évaluation du terrain
15 358 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
68 056 $ CAD (2024)
Évaluation totale
83 414 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2027
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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384 N Franklin St - 3T's Townhomes
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