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Pineridge Farms Apartments 384 W 650 N 4 Unité Immeuble d’appartements 1 350 287 $ CAD (337 572 $ CAD/Unité) 4,77% Taux de capitalisation Payson, UT 84651
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupancy
- Great Cap Rate
- Low Maintenance Cost
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Stabilized 4-Plex Investment – 384 W 650 North, Payson, Utah
This fully occupied 4-plex delivers strong income and professional management in one of Utah County’s fastest-growing rental markets. With zero vacancy and gross monthly income of $5,600, it’s a performing asset with immediate cash flow.
2025 Projected Performance
Gross Monthly Income: $5,600
Gross Annual Scheduled Income: $67,200
Expenses: $21,568
Net Operating Income (NOI): $46,466
Occupancy: 100%
Property Value: $975,000
4.77% projected for 2025
*Please note - interior and common area photos are stock photos and not actual units.
This fully occupied 4-plex delivers strong income and professional management in one of Utah County’s fastest-growing rental markets. With zero vacancy and gross monthly income of $5,600, it’s a performing asset with immediate cash flow.
2025 Projected Performance
Gross Monthly Income: $5,600
Gross Annual Scheduled Income: $67,200
Expenses: $21,568
Net Operating Income (NOI): $46,466
Occupancy: 100%
Property Value: $975,000
4.77% projected for 2025
*Please note - interior and common area photos are stock photos and not actual units.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 350 287 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 337 572 $ CAD | Taille du lot | 0,02 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 432 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,77% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.64 | Nombre d’étages | 4 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 2021 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | S-1 - Maison unifamiliale | ||
| Prix | 1 350 287 $ CAD |
| Prix par unité | 337 572 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,77% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.64 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du lot | 0,02 AC |
| Taille du bâtiment | 4 432 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 pi² |
| Zonage | S-1 - Maison unifamiliale |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Garde-manger
- Patio
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Clubhouse
- Espace de pique-nique
- Terrain de jeu
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 1 939 $ CAD | 1 086 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-929-0005 | Évaluation totale | 790 359 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 431 049 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 005 967 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-929-0005
Évaluation du terrain
431 049 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 005 967 $ CAD
Évaluation totale
790 359 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 16
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Pineridge Farms Apartments | 384 W 650 N
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